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文档简介

商品房买卖合同模板

甲方（卖方）：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方全称]

地址：[买方地址]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其开发的位于[具体地址]的商品房出售给乙方，该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，土地使用权年限为[年限]年。

第二条商品房价格

该商品房的总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]），乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付。

第三条付款方式及期限

1.乙方选择[一次性付款/分期付款]方式支付房款。

2.若乙方选择分期付款，首付款为[首付款金额]元，应在本合同签订之日起[首付款支付期限]日内支付给甲方。

3.余款[余款金额]元，乙方应按照以下方式支付：

-第二期：[第二期支付金额]元，支付时间为[第二期支付时间]；

-第三期：[第三期支付金额]元，支付时间为[第三期支付时间]；

-以此类推，直至全部房款付清。

第四条商品房交付

甲方应在[交付时间]前将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第五条产权登记

甲方负责办理该商品房的产权登记手续，并在商品房交付使用后[产权登记期限]日内，将产权证书交付给乙方。

第六条违约责任

1.若甲方未能按期交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款[违约金比例]%的违约金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款[违约金比例]%的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条保修责任

甲方应按照国家有关商品房保修的相关规定，对乙方购买的商品房承担保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算。

第八条税费及其他费用

1.甲乙双方应按照国家有关规定各自承担应缴纳的税费。

2.乙方应承担的物业管理费、水电费等其他费用，按照物业管理公司的相关规定支付。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十一条其他约定

[双方可根据实际情况增加其他必要条款]

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[卖方公司章]乙方（盖章）：[买方公司章]

法定代表人（签字）：[卖方法定代表人签字]法定代表人（签字）：[买方法定代表人签字]

签订日期：[签订日期]签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

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