民间住宅小区物业服务合同5篇

民间住宅小区物业服务合同5篇篇1甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对民间住宅小区提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务范围及内容1.物业服务范围：本小区规划红线内的所有区域。2.物业服务内容：（1）综合管理服务；（2）房屋共用部位及共用设施设备维护养护；（3）公共秩序维护；（4）保洁服务；（5）绿化养护服务。二、物业服务期限本物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本小区实际情况，乙方按以下标准收取物业服务费用：（1）住宅：_____元/平方米·月；（2）商业：_____元/平方米·月；（3）其他：_____元/平方米·月。2.支付方式：业主或物业使用人应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。对于拖欠物业服务费用的业主或物业使用人，乙方有权依法追缴。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（2）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件；（3）甲方应监督乙方的物业服务工作，提出改进意见。2.乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应全面履行本合同约定，提供优质的物业服务；（3）乙方应接受甲方的监督，及时改进不足。五、违约责任1.甲方违约：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起按日计算，标准为未支付金额的万分之五。2.乙方违约：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度确定。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇2甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务范围1.乙方负责提供以下物业服务：（1）物业管理服务；（2）设备设施维护服务；（3）环境卫生维护服务；（4）秩序维护服务；（5）客户服务。2.物业服务范围不包括以下事项：（1）房屋买卖、租赁及中介服务；（2）房屋装饰、装修及施工监理服务；（3）代购电、水、气等生活服务；（4）其他超出物业服务范围的事项。二、物业服务期限1.物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，并签订新的物业服务合同。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据《物业服务收费管理办法》及《关于商品和服务实行明码标价的规定》，乙方按以下标准向甲方收取物业服务费：（1）物业管理服务费：按房屋建筑面积计算，每平方米每月_________元，甲方每月应支付_________元。（2）设备设施维护服务费：按设备设施价值计算，每年支付_________元。（3）环境卫生维护服务费：按小区环境卫生维护成本计算，每月支付_________元。（4）秩序维护服务费：按小区秩序维护成本计算，每月支付_________元。（5）客户服务费：根据提供的服务项目计算，每次支付_________元。2.支付方式及时间：甲方应按以下方式及时间向乙方支付物业服务费：（1）物业管理服务费：每月第一周向乙方支付当月费用。（2）设备设施维护服务费：每年第一季度向乙方支付当年费用。（3）环境卫生维护服务费：每月第一周向乙方支付当月费用。（4）秩序维护服务费：每月第一周向乙方支付当月费用。（5）客户服务费：每次服务完成后向乙方支付费用。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费。（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和便利条件。（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的公共秩序和环境卫生。2.乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费。（2）乙方应按时向甲方提供物业服务，并努力保证服务质量。（3）乙方应向甲方提供物业服务报告，对存在的问题及时改进。（4）乙方应接受甲方的监督和管理，遵守相关法律法规和小区规定。五、违约责任及赔偿金额的计算方法1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费，则应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，则应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。篇3甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对民间住宅小区提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务范围1.物业服务地址：_________。2.物业服务范围：对民间住宅小区进行物业管理，提供物业服务。具体服务内容包括：（1）物业管理服务：负责房屋维修、保养，设备设施维护，公共区域保洁、绿化、秩序维护等物业管理服务。（2）代收代缴服务：代收代缴电费、水费、燃气费、有线电视费等相关费用。（3）其他服务：根据业主需求，提供其他有偿或无偿服务。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本小区的具体情况，乙方按以下标准向业主收取物业服务费用：（1）住宅：每月每平方米_____元，按季度或年度缴纳。（2）商业：每月每平方米_____元，按季度或年度缴纳。（3）其他：根据具体使用情况确定费用。2.支付方式：业主应按季度或年度向乙方缴纳物业服务费用。具体支付时间为每季度的第一个月或每年的第一个月。支付方式可选择银行转账、支付宝、微信等电子支付方式或现金等物理支付方式。四、权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。（2）甲方应按时向乙方缴纳物业服务费用，并履行本合同约定的其他义务。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权要求甲方履行本合同约定的义务。（2）乙方应提供符合标准的物业服务，并定期对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方按照欠费金额的百分之_____支付违约金。如甲方违约行为严重，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准可按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。如乙方的违约行为严重，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、合同解除及终止条件1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并协商达成解除协议。若因甲方原因解除本合同，甲方应支付乙方的合理费用；若因乙方原因解除本合同，乙方应退还甲方已支付的物业服务费用。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决纠纷。篇4甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对民间住宅小区提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务范围1.乙方负责对甲方委托的民间住宅小区进行物业管理，具体范围包括：a.房屋管理：对房屋及其附属设施进行维护、修缮和管理。b.公共设施管理：对小区内的公共基础设施和配套设施进行维护、修缮和管理。c.环境卫生管理：负责小区内的环境卫生工作，包括清扫、保洁等。d.绿化管理：负责小区内的绿化工作，包括花草的种植、养护等。e.安全管理：负责小区内的安全工作，包括安全监控、保安值班等。二、物业服务期限1.本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物业服务费用1.甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：a.房屋管理服务费：按照房屋建筑面积计算，每平方米______元/月。b.公共设施管理费：按照公共设施的数量和种类计算，具体费用由双方协商确定。c.环境卫生服务费：按照小区内的环境卫生工作量计算，具体费用由双方协商确定。d.绿化管理费：按照绿化面积计算，每平方米______元/月。e.安全管理服务费：按照安全管理的工作量计算，具体费用由双方协商确定。2.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每月的第一个工作日。四、物业服务质量1.乙方应提供优质的服务，确保物业服务质量符合以下标准：a.房屋管理服务质量标准：确保房屋及其附属设施得到有效维护，修缮和管理，保持房屋的正常使用功能。b.公共设施管理服务质量标准：确保公共设施和配套设施得到有效维护，修缮和管理，保持其正常运转和使用功能。c.环境卫生服务质量标准：确保小区内的环境卫生工作得到有效执行，保持环境整洁、卫生。d.绿化管理服务质量标准：确保小区内的绿化工作得到有效执行，保持花草的生机盎然、整洁美观。e.安全管理服务质量标准：确保小区内的安全工作得到有效执行，保持安全监控、保安值班等工作的正常运转。2.如乙方提供的物业服务质量不符合上述标准，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照应付未付金额的日万分之五计算。2.乙方提供的物业服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。3.因不可抗力因素导致乙方无法提供正常物业服务的，乙方不承担违约责任。但乙方应在不可抗力因素发生后尽快通知甲方，并尽力协助甲方解决相关问题。六、合同变更和解除1.本合同经双方协商一致后，可以变更或解除。变更或解除本合同需签订书面协议。2.甲方或乙方在合同期内单方违约的，违约方应承担相应的违约责任后，另一方可以单方解除本合同。但应提前书面通知对方。3.合同期满前，双方应就续签本合同进行协商。协商一致的，可以续签本合同；协商不一致的，则不再续签本合同。但应提前书面通知对方。4.本合同解除后，乙方应在合同解除之日起______个工作日内撤离小区，并返还所有未使用的预收费用。同时，甲方应在合同解除之日起______个工作日内返还所有未使用的预收费用。篇5甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对民间住宅小区提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务范围1.物业服务地址：_________。2.物业服务范围：小区规划内的房屋、设施、设备、绿化、卫生、交通、治安、消防等公共区域的维护、保养和管理工作。二、物业服务期限1.物业服务期限自合同签订之日起至_________止。2.物业服务期满前，双方应协商是否续签物业服务合同。三、物业服务费用1.乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费用：（1）住宅：_________元/平方米/月；（2）商业：_________元/平方米/月；（3）其他：_________元/平方米/月。2.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。如有拖欠，乙方有权要求甲方按照每日千分之五的比例支付滞纳金。四、物业服务内容1.房屋维护：乙方应定期对小区内的房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全。对甲方提出的房屋维修请求，乙方应及时响应并提供维修服务。2.设施设备管理：乙方应负责对小区内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。在设施设备出现故障时，乙方应及时进行抢修。3.绿化养护：乙方应对小区内的绿化进行定期养护和更新，保持绿化的生机和活力。同时，乙方应负责绿化区域的清洁和卫生工作。4.清洁卫生：乙方应定期对小区内的公共场所进行清扫和保洁，确保公共区域的清洁卫生。对于垃圾处理，乙方应做到日产日清，并定期喷洒杀虫剂，防止疾病传播。5.治安保卫：乙方应设立专职保安队伍，负责小区内的安全保卫工作。保安人员应佩戴明显标志，实行24小时值班制度，确保小区内