汽修厂租赁合同

汽修厂租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方汽修厂事宜达成如下协议：

一、租赁标的甲方将位于[汽修厂具体地址]，面积为[X]平方米的汽修厂（以下简称"该汽修厂"）出租给乙方使用。该汽修厂包括维修车间、配件仓库、办公区域等相关设施及场地。

二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.租赁期满，乙方应如期交还该汽修厂。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币____元（大写____元整）。租金每年递增__%，具体递增金额以每年实际租金为准。2.租金支付方式为：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的__%向甲方支付赔偿金。

四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该汽修厂后的__日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方应保证该汽修厂的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。2.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。3.甲方应协助乙方办理相关经营证照的手续，但所需费用由乙方承担。4.甲方应在租赁期间对该汽修厂的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致该汽修厂出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.在租赁期间，甲方如需对该汽修厂进行改建、扩建或拆除，应提前__个月书面通知乙方，并与乙方协商一致。因甲方改建、扩建或拆除行为给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该汽修厂及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应合理使用该汽修厂及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应负责该汽修厂内的消防安全及环境卫生管理，配备必要的消防器材和卫生设施，确保经营场所符合安全和卫生标准。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。6.乙方在租赁期间如需对该汽修厂进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的设备，但不得损坏该汽修厂的原有结构和设施。对于乙方装修、改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，具体补偿方式由双方协商确定。7.乙方应按照相关规定办理经营所需的各类证照，并自行承担费用。在租赁期间，乙方应确保证照的有效性和合法性。如因乙方证照问题导致无法正常经营或遭受行政处罚的，乙方应自行承担全部责任。8.未经甲方书面同意，乙方不得将该汽修厂转租给第三方。

六、维修与保养1.租赁期间，乙方负责该汽修厂内设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。2.对于该汽修厂的主体结构及甲方提供的主要设施设备，如出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。

七、保险1.乙方应自行购买经营期间所需的各类保险，包括但不限于财产保险、车辆保险、人员意外险等，确保经营活动的安全性。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。2.在租赁期间，甲方已购买的与该汽修厂相关的保险，其受益范围仅限于甲方。如因保险事故给乙方造成损失的，甲方应协助乙方向保险公司索赔，但甲方不承担赔偿责任。

八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内交还该汽修厂及其附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付占有使用费。

九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日__%向甲方支付滞纳金。3.如乙方擅自改变该汽修厂结构和用途、转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回该汽修厂，乙方应按照租赁期限内租金总额的__%向甲方支付赔偿金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合