无产权证房产转让协议书

无产权证房产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处无产权证房产（以下简称"该房产"），现甲乙双方经友好协商，就该房产转让事宜达成如下协议：

一、房产基本情况1.该房产位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。2.该房产目前的实际占有、使用情况为__________________。

二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产转让价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。在甲方协助乙方办理完与该房产相关的所有交接手续后______日内，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写______元整）一次性支付给甲方。

三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。3.甲方负责协助乙方办理与该房产相关的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙、提供相关物业资料等。4.甲方应在收到乙方定金后积极配合乙方办理与该房产相关的事宜，确保乙方能够顺利占有、使用该房产。

（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款。2.乙方应按照相关法律法规及政策规定，在具备办理产权登记条件时，及时办理该房产的产权登记手续，甲方应予以必要的协助。3.乙方应合法使用该房产，不得从事任何违法违规行为，如因乙方原因导致该房产产生纠纷或遭受损失，由乙方自行承担责任。

四、房产交付1.甲方应在收到乙方定金后______日内将该房产交付给乙方使用。交付标准为：房屋腾空，保持原有装修及设施设备完好（如有约定特殊情况除外）。2.交付时，甲乙双方应共同对该房产进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。

五、费用承担1.在房产转让过程中，因办理与该房产相关的手续而产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照法律法规规定由双方各自承担。2.该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房产或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付转让款总额的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照法律法规规定及本协议约定办理相关手续，已支付的款项按照实际情况进行结算。

八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

无产权证房产转让协议说明

一、协议背景无产权证房产转让在现实生活中较为常见，可能由于多种原因导致房产暂时无法办理产权证。这种转让协议旨在明确双方在房产转让过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，同时尽量降低因产权问题带来的风险。

二、条款解析1.房产基本情况：详细描述房产的位置、面积、结构、用途等信息，使双方对交易标的有清晰准确的认识。这有助于避免后续因房产信息不一致产生纠纷。2.转让价格及付款方式：明确转让价格和具体的付款方式，包括定金的支付和剩余款项的支付时间节点。定金条款具有约束双方履行协议的作用，确保交易的严肃性。3.权利与义务：甲方的权利义务主要围绕保证房产的合法性和如实告知情况，并协助乙方办理交接手续等。甲方对房产的合法性负责是协议的关键，直接关系到乙方的权益。乙方的权利义务重点在于按时付款和合法使用房产，以及在条件具备时办理产权登记手续。乙方的付款义务是保障甲方权益的重要方面，而合法使用房产则是维护交易稳定性的要求。4.房产交付：规定了交付时间、交付标准及交接清单的签署，确保房产顺利交接，明确双方在交付环节的责任。5.费用承担：划分了房产转让过程中各项费用的承担方，避免因费用问题产生争议。6.违约责任：明确了双方违约的情形及相应的违约责任，为双方提供行为准则，保障协议的有效履行。7.协议变更与解除：对协议变更和解除的条件及方式进行了规定，使双方在面对特殊情况时有明确的处理依据。8.争议解决：约定了争议解决的方式，通常选择向房产所在地法院诉讼，便于解决纠纷。9.其他条款：包括协议生效时间、份数及补充协议的相关规定，使协议更加完善和严谨。

三、注意事项1.对于无产权证房产，乙方应充分了解房产的产权状况及潜在风险，谨慎做出决策。可以通过查询相关档案、咨询当地房产管理部门等方式，尽量获取更多房产信息。2.在协议履行过程中，双方应严格按照约定履行各自义务，及时沟通协调，避免因误解或疏忽导致违约行为。3.涉及到房产交付和交接手续办理时，要认真细致，确保各项环节都有明确记录，避免日后出现争议。4.对于费用承担问题，双方应明确各自的责任范围，避免因费用分担不清晰引发纠纷。5.在协议签订前，建议双方咨询专业律师，对协议的合法性和完整性进行审查，确保自身权益得到最大程度保障。

四、风险提示1.无产权证房产存在一定法律风险，如可能因产权不明晰导致后续无法办理产权登记手续，或者存在被认定为违法建筑等风险。乙方在购买此类房产时应充分考虑这些风险，并在协议中尽量要求甲方提供相应保障措施。2.房产交付后，乙方虽然实际占有使用房产，但在产权未明晰前，其权益可能受到一定限制，如无法进行正常的抵押、转让等交易行为。乙方