链家房屋租赁合同

链家房屋租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按照实际使用量，由[供水公司名称]向乙方收取。电费：按照实际使用量，由[供电公司名称]向乙方收取。燃气费：按照实际使用量，由[燃气公司名称]向乙方收取。物业管理费：每月人民币[X]元，由[物业管理公司名称]向乙方收取。房屋租赁税：因本房屋租赁产生的相关税费，由[双方约定承担方]承担。2.上述费用乙方应按时自行缴纳，如因乙方逾期缴纳产生的滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气设施正常运行等。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施：不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，对不可移动的装修部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。乙方应保持房屋及其附属设施的清洁卫生，租赁期满时应将房屋及附属设施恢复原状。

六、维修责任1.甲方应承担房屋主体结构质量问题及自然损坏的维修责任：如房屋出现主体结构质量问题或自然损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。2.乙方应承担房屋及其附属设施因使用不当或人为造成损坏的维修责任：如乙方发现房屋及其附属设施出现损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方未能及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。因解除合同给对方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。逾期支付租金超过[X]天的。故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法活动的。其他严重违反本合同约定的行为。甲方解除合同的，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]天内腾空房屋并办理交接手续，乙方已支付的租金及押金不予退还，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。交付的房屋不符合正常使用要求，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。其他严重违反本合同约定的行为。乙方解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]天内退还乙方已支付的租金及押金，并承担赔偿责任。

八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定：如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的：每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。3.乙方未经甲方同意擅自转租房屋的：转租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份：自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：_