租赁合同主体变更协议

租赁合同主体变更协议甲方（原出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（原承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

丙方（新承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经三方友好协商，就原租赁合同的主体变更事宜达成如下协议：

一、协议背景1.原租赁合同约定甲方将位于______（地址）的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.由于乙方自身经营或其他原因，乙方希望将原租赁合同中的承租方权利义务转让给丙方，甲方同意该转让。

二、主体变更内容1.自本协议生效之日起，丙方取代乙方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中乙方的所有权利，并承担原租赁合同中乙方的所有义务。2.乙方在原租赁合同项下的权利义务自本协议生效之日起全部转移至丙方，乙方不再享有和承担原租赁合同项下的任何权利义务。

三、租金及支付方式1.租金标准及支付方式按照原租赁合同的约定执行，即丙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付周期为每月____日前支付当月租金。2.丙方应按照原租赁合同约定的方式向甲方支付租金，如采用银行转账方式支付，则丙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

四、押金1.乙方已向甲方支付的租赁押金人民币______元，在本协议生效后，该押金自动转为丙方应向甲方支付的租赁押金。2.丙方应按照原租赁合同的约定使用和保管押金，在租赁期满或本协议提前终止且丙方按照原租赁合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给丙方。

五、租赁物交付与接收1.甲方应按照原租赁合同的约定，在本协议生效后的____个工作日内将租赁物交付给丙方使用。交付时，甲乙丙三方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署相关交接文件。2.丙方应在收到租赁物后，按照原租赁合同的约定对租赁物进行验收，如发现租赁物存在损坏或与原租赁合同约定不符的情况，应在收到租赁物后的____个工作日内书面通知甲方，甲方应及时进行维修或整改，直至符合原租赁合同约定。

六、其他费用1.除租金外，原租赁合同中约定的应由乙方承担的其他费用，自本协议生效之日起均由丙方承担，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、燃气费等。2.丙方应按照相关部门或单位的要求，按时足额支付上述费用，如因丙方未按时支付导致甲方遭受任何损失的，丙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、违约责任1.若丙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时丙方应按照原租赁合同约定的租赁期限剩余租金总额的____%向甲方支付违约金。2.若丙方未按照原租赁合同的约定使用租赁物，导致租赁物损坏或造成其他损失的，丙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，导致丙方遭受损失的，甲方应负责赔偿丙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议的约定，未协助丙方办理主体变更相关事宜或给丙方造成其他损失的，乙方应负责赔偿丙方因此遭受的全部损失。

八、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若发生法律法规规定或原租赁合同约定的解除情形，本协议及原租赁合同可依法解除。解除协议时，各方应按照法律法规及原租赁合同的约定承担相应的责任。

九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________日