单位物业合同范例 食堂

单位物业合同范例食堂第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（食堂方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方拟在该物业内设立食堂，为甲方提供餐饮服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方在甲方物业内设立食堂，为甲方提供餐饮服务。

1.2食堂的具体位置、面积、装修标准等由双方另行协商确定。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满前______个月，乙方应向甲方提出续约申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付食堂租金，租金标准为每月人民币______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

四、物业管理

4.1乙方在食堂运营过程中，应遵守甲方物业的规章制度，服从甲方物业管理。

4.2乙方负责食堂的消防安全、食品安全、环境卫生等工作，确保食堂运营安全、卫生。

4.3乙方应配合甲方进行物业设施的维护、保养和更新。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.食堂租赁协议

2.食堂装修设计图纸

3.食堂消防安全管理制度

4.食堂食品安全管理制度

5.食堂环境卫生管理制度

甲方（物业方）：____________________

乙方（食堂方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（食堂方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方拟在该物业内设立食堂，为甲方提供餐饮服务。为保障甲方权益，提高食堂服务质量，丙方作为第三方服务提供方，将提供相关服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方在甲方物业内设立食堂，为甲方提供餐饮服务。

1.2食堂的具体位置、面积、装修标准等由双方另行协商确定。

1.3丙方负责提供食堂所需的设施设备、技术支持、人员培训等服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满前______个月，乙方应向甲方提出续约申请，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付食堂租金，租金标准为每月人民币______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供食堂所需的设施设备，确保设备质量符合国家标准。

4.2丙方负责对乙方人员进行技术培训，提高其服务技能。

4.3丙方有权对乙方食堂的运营情况进行监督，确保服务质量。

4.4丙方有权对乙方食堂的设施设备进行维护和保养。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对食堂运营的监督权，包括但不限于食品安全、环境卫生、消防安全等方面。

5.2甲方有权要求乙方按照国家标准和行业标准提供餐饮服务。

5.3甲方有权要求丙方对食堂运营提供技术支持和服务保障。

5.4甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变食堂的经营范围和经营方式。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失：

（1）未按约定提供餐饮服务；

（2）违反食品安全、环境卫生、消防安全等相关规定；

（3）擅自改变食堂的经营范围和经营方式；

（4）未按时支付租金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高食堂服务质量，保障甲方权益；

2.优化资源配置，降低甲方运营成本；

3.提升甲方物业形象，吸引更多客户。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保食堂运营符合国家标准和行业标准；

2.保障甲方物业的安全、卫生和秩序；

3.提高甲方物业的竞争力，吸引更多优质客户。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（餐饮服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方设施供应商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方拟在该物业内设立餐饮服务点，为顾客提供餐饮服务。为保障乙方权益，丙方作为第三方设施供应商，将提供餐饮设施。经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方在甲方物业内设立餐饮服务点，为顾客提供餐饮服务。

1.2餐饮服务点的具体位置、面积、装修标准等由双方另行协商确定。

1.3丙方负责提供餐饮服务点所需的设施设备，确保设备质量符合国家标准。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.2合同期满前______个月，乙方应向甲方提出续约申请，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付餐饮服务点租金，租金标准为每月人民币______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供餐饮服务点所需的设施设备，包括但不限于厨房设备、餐具、冷藏设备等。

4.2丙方有权根据乙方需求，对设施设备进行升级和更换。

4.3丙方有权对设施设备进行维护和保养，确保设备正常运行。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对餐饮服务点的独立经营管理权，包括但不限于菜单设计、定价策略、员工招聘等。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保餐饮服务点的正常运营。

5.3乙方有权要求丙方提供优质的设施设备和服务，以提升顾客体验。

5.4乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略，无需征得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失：

（1）未按约定提供物业管理服务；

（2）擅自改变餐饮服务点的经营范围和经营方式；

（3）未按时支付租金；

（4）未保障乙方在餐饮服务点内的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙