咖啡店租赁合同

第第页合同编号:________咖啡店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的1.1本合同当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方），双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于_________的咖啡店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用达成一致，特订立本合同。1.2本合同的目的在于明确双方在咖啡店租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定运行，促进双方合作共赢。甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金并按照合同约定使用租赁物。二、价格、支付方式2.1租赁物月租金为人民币_________元（大写：人民币_________元整），乙方应于每月的_________日前支付下一个月的租金。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息如下：-账户名称：_________-账号：_________-开户行：_________2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。2.4乙方支付租金后，甲方应向乙方正式的收据，作为乙方已支付租金的凭证。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应保证租赁物的使用权合法，并确保租赁物在租赁期间符合安全标准。3.1.2甲方有义务在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。3.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方履行合同义务或解除合同。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权在租赁期间使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.2.2乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式的正确性和及时性。3.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得损害租赁物的完整性。3.2.4乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响租赁物的正常使用。四、质量保证与服务4.1甲方保证租赁物在租赁合同签订之日前的结构、设施和设备均符合使用标准，并保证在租赁期间内保持良好的使用状态。4.2甲方应在租赁物出现故障或损坏时，负责及时修复，确保租赁物的正常使用。4.3甲方应必要的服务，包括但不限于：4.3.1租赁物的使用说明书和操作指南。4.3.2定期对租赁物进行清洁和维护。4.3.3对乙方在租赁过程中遇到的问题必要的技术支持。4.4乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。4.5双方应就租赁物的质量和服务问题进行协商解决，协商不成时，可向相关行政机关或人民法院提起诉讼。五、履行与变更5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。5.3如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行时，双方应协商解决，合同期限可相应顺延。5.4如需变更合同内容，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、保密条款6.1双方对本合同内容、租赁物的商业秘密、技术秘密、客户信息等均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_________年内仍有效。6.3保密信息仅限于履行本合同所必需，不得用于任何其他目的。6.4在履行本合同过程中，如因法律规定或法院、仲裁机构的裁决等原因，需要披露保密信息时，应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的利益。6.5违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决7.1在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。7.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。7.5双方同意，本合同的争议解决条款应适用于合同的所有条款和任何后续协议，无论其是否与本合同有直接关联。八、其它条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同签订后，如因国家政策、法律法规的变更导致合同内容需要调整，双方应立即协商解决，并签订相应的调整协议。8.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利和义务。8.5如合同任何条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款应视为未订立，合同的其他条款仍然有效。8.6本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，按相关法律规定处理。九、合同签署9.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。9.2甲方代表（签字/盖章）：_________9.3乙方