2025年度租赁房屋租赁保证金管理合同

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2025年度租赁房屋租赁保证金管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁保证金描述1.保证金金额甲方要求乙方支付租赁保证金，金额为______元。保证金应在合同签订之日或之前支付至甲方指定账户。2.保证金用途保证金用于保证乙方按照合同约定履行租赁义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。甲方在租赁期间如因乙方违约导致损失，可从保证金中扣除相应金额。二、租赁保证金管理与退还1.保证金管理甲方应设立专门的保证金账户，对保证金进行妥善管理，确保资金安全。甲方不得挪用保证金，除非合同另有约定或乙方违约。2.保证金退还租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。三、租赁保证金支付与结算1.保证金支付乙方应按照合同约定的时间和金额支付保证金。甲方有权要求乙方在租赁期间支付额外的保证金，具体金额和支付方式由双方协商确定。2.保证金结算租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应与乙方进行保证金结算，扣除违约金或其他费用后，退还剩余保证金。四、其他条款1.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。2.乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。3.甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的保证金进行管理，并有权在乙方违约时扣除相应金额。义务：在租赁期间，应妥善保管保证金，不得挪用或侵占。2.乙方权利与义务权利：在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方退还保证金。义务：在租赁期间，应按照合同约定履行租赁义务，不得违约。六、保证金退还条件1.退还条件租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还保证金。乙方需提供相关证明文件，如房屋交接单、维修记录等。2.退还程序乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后，进行审核并退还保证金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定退还保证金，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在租赁期间未妥善保管保证金，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付保证金，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向甲方支付滞纳金。如乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋维护记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_