不动产证书转让协议

不动产证书转让协议编号：__________

甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的不动产（以下简称“标的房产”）的产权，现甲方愿意将该标的房产的产权转让给乙方，乙方愿意接受该标的房产的产权转让。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的：甲方将其拥有的标的房产的产权转让给乙方。

二、转让价格：[具体转让价格]。

三、转让方式：甲方将标的房产的产权证书及相关文件转让给乙方。

四、付款方式：[具体付款方式]。

五、交房时间：[具体交房时间]。

六、税费承担：[具体税费承担方式]。

七、违约责任：[具体违约责任条款]。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其有权转让标的房产的产权，并保证该产权不存在任何权利瑕疵或第三人主张的权利。

2.甲方应于本协议签订之日起[具体时间]内，将标的房产的产权证书及相关文件交付给乙方。

3.甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担由此产生的相关税费。

4.甲方应保证标的房产不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼，如有，甲方应承担全部责任。

5.甲方应在本协议签订后，对标的房产进行必要的维护保养，确保标的房产在交付时符合约定的状态。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的转让价格，在[具体付款时间]内支付给甲方全部转让款项。

2.乙方应在本协议签订之日起[具体时间]内，配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

3.乙方在取得标的房产的产权后，应依法行使权利，并承担标的房产的相关税费和维修责任。

4.乙方在取得标的房产的产权后，不得擅自改变标的房产的结构和用途，如需改变，应依法取得相关部门的批准。

5.乙方应在本协议签订后，对标的房产进行合理的使用，并保证标的房产的完好。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让款项。

2.甲方有权要求乙方配合办理产权过户手续。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定交付标的房产的产权证书及相关文件。

4.乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。

5.双方均有权在对方违约时，要求对方承担违约责任。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下的标的房产转让价格为人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]）。

二、支付方式：

1.乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付转让款项：

a.首付款：乙方应在签订本协议后[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元，占总转让金额的[百分比]%。

b.第二期付款：乙方应在标的房产产权过户手续办理完毕后[具体天数]内支付第二期款项人民币[具体金额]元，占总转让金额的[百分比]%。

c.第三期付款：乙方应在标的房产交付使用后[具体天数]内支付第三期款项人民币[具体金额]元，占总转让金额的[百分比]%。

2.甲方应在收到每期款项后，向乙方出具相应的收款凭证，并确认已收到相应的款项。

3.乙方在支付款项时，应通过以下方式支付：

a.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行名称]、[开户行]、[账户名]、[账号]。

b.现金支付：如双方另有约定，乙方可以在约定的时间和地点以现金形式支付款项。

4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的发票或收据。

5.任何因乙方未能按时支付款项而产生的利息、罚金或其他费用，均由乙方承担。

6.如乙方未能按照本协议的约定支付任何款项，甲方有权暂停或终止本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

7.任何因乙方支付款项而产生的银行手续费、税费等额外费用，均由乙方承担。

三、支付条件：

1.甲方应在收到每期款项后，按照本协议的约定履行相应的义务，包括但不限于交付标的房产的产权证书及相关文件，协助乙方办理产权过户手续等。

2.乙方应在支付每期款项前，确保已按照本协议的约定履行了相应的义务，如已支付前一期款项等。

四、本协议项下的所有支付款项，均以人民币计算，并按照支付时的银行汇率结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按本协议约定的时间交付标的房产的产权证书及相关文件，甲方应向乙方支付相当于已付转让款项[百分比]%的违约金。

2.如甲方未按本协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付相当于已付转让款项[百分比]%的违约金。

3.如甲方未按本协议约定的时间交付标的房产，甲方应向乙方支付相当于已付转让款项[百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

4.如乙方未按本协议约定的时间支付款项，乙方应向甲方支付相当于逾期未付款项[百分比]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

5.如乙方擅自改变标的房产的结构和用途，乙方应向甲方支付相当于已付转让款项[百分比]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进行协商。

2.如协商仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.如双方均同意通过诉讼解决争议，争议应提交至[具体法院名称]管辖，适用中华人民共和国法律。

4.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、不可抗力：

如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

五、其他：

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议生效前，任何一方不得擅自变更或终止本协议。如本协议涉及审批、登记等程序，则自相关手续办理完毕之日起生效。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至标的房产产权过户手续办理完毕之日止。本协议的任何条款在标的房产产权过户手续办理完毕后自动失效。

三、变更和终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.本协议约定的终止条件成就；

c.一方违约，另一方依法或根据本协议约定解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议。

3.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付款项、交付标的房产、办理产权过户手续等。

4.本协议终止后，双方应相互退还已收到的款项和文件，并承担相应的法律责任。

四、通知：

1.双方之间的通知应以书面形式发出，并按照本协议约定的地址送达。

2.任何一方变更地址，应提前[具体天数]书面通知对方。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

六、争议解决：

本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、标的房产产权证明文件：

1.标的房产的产权证书复印件；

2.标的房产的土地使用权证书复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.标的房产的房屋登记证明复印件；

5.标的房产的权属证明文件及其他相关证明材料。

二、交易相关文件：

1.交易双方的身份证明文件复印件；

2.交易双方的授权委托书（如有）；

3.交易双方签署的买卖合同或协议书正本；

4.交易双方签署的产权过户申请书。

三、支付凭证：

1.交易款项的银行转账记录；

2.交易款项的现金支付凭证。

四、其他附件：

1.标的房产的维修保养记录；

2.标的房产的使用说明书；

3.标的房产的物业管理合同（如有）；

4.交易双方认为有必要附在本协议中的其他文件。

备注：以上附件均为本协议的组成