房东维修承诺书

房东维修承诺书编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方为乙方提供租赁房屋，现甲乙双方就房屋维修事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方对租赁房屋的维修责任，确保乙方居住环境的舒适与安全。

二、合同背景：鉴于租赁房屋在使用过程中可能出现的损坏，为确保租赁双方权益，甲乙双方经友好协商，达成本维修承诺书。

三、本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[承诺书有效期]。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的质量标准，并保证房屋在租赁期间的结构安全。

2.甲方应按照合同约定，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋设施的正常使用。

3.甲方在接到乙方维修请求后，应尽快响应，并在合理期限内进行维修。

4.甲方应承担因房屋损坏导致的乙方损失赔偿责任，但乙方故意损坏或不当使用房屋造成的损失除外。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，对房屋进行合法合规的维修。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自移动。

3.乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。

4.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

5.乙方在租赁期间，因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权依法追讨欠租。

3.甲方有权要求乙方赔偿因自身原因造成的房屋损坏。

4.乙方有权要求甲方按照约定维修房屋，并保证房屋的安全使用。

5.乙方有权要求甲方遵守国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本维修承诺书的总金额为人民币[合同金额大写]元整，以下简称“合同总价”。

二、支付方式

1.预付款：乙方应在签订本承诺书之日起[预付款支付期限]日内向甲方支付合同总价[预付款比例]%的预付款，即人民币[预付款金额]元整。

2.维修进度款：甲方在完成房屋维修的[进度款支付节点]后，乙方应在[进度款支付期限]日内向甲方支付已完成维修部分合同总价[进度款比例]%的维修进度款。

3.尾款支付：甲方在完成全部维修工作并经乙方验收合格后，乙方应在[尾款支付期限]日内向甲方支付剩余合同总价[尾款比例]%的尾款。

三、财务结算

1.甲方应在收到每笔款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

2.乙方支付款项时，应使用约定的支付方式，并确保支付凭证的完整性和准确性。

3.如因乙方未按时支付款项导致甲方维修工作延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、额外费用

1.如维修过程中发生超出原合同约定范围的额外费用，经双方协商一致后，由乙方承担。

2.甲方应在发生额外费用后及时通知乙方，并提供详细的费用清单。

五、资金安全

1.双方应确保资金安全，任何一方不得挪用或占用对方资金。

2.如因甲方原因导致乙方资金损失，甲方应承担相应的法律责任。

六、支付方式变更

1.如双方协商一致，可对支付方式进行变更，但应书面签署变更协议。

2.任何支付方式的变更均不得影响合同其他条款的执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按本承诺书约定进行房屋维修，或者维修质量不符合约定标准，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项[逾期利息比例]%的逾期利息。

3.若任何一方违反本承诺书的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、违约行为及处理

1.甲方违约：甲方应在接到违约通知后[违约纠正期限]日内纠正违约行为，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本承诺书。

2.乙方违约：乙方应在接到违约通知后[违约纠正期限]日内纠正违约行为，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本承诺书。

三、争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决任何争议，协商期间，本承诺书继续有效。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方均同意诉讼解决争议，则应将争议提交至[约定法院名称]，适用中华人民共和国法律。

4.争议解决过程中，除非仲裁机构或法院另有判决，否则双方应继续履行本承诺书的其他条款。

四、适用法律

本承诺书及其执行适用中华人民共和国法律。

五、管辖

本承诺书的解释、履行、效力、争议解决等均适用[约定法院名称]的管辖。

六、不可抗力

1.由于不可抗力事件导致本承诺书无法履行或履行困难时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均可解除本承诺书。

附则：

一、生效条件

本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效。本承诺书的生效以双方均同意并签署本承诺书为条件。

二、有效期

本承诺书的有效期为[承诺书有效期]，自生效之日起计算。除非双方另有约定或法律另有规定，本承诺书在有效期内对双方具有约束力。

三、变更

1.本承诺书的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，任何口头或未以书面形式作出的变更均无效。

2.任何对合同条款的变更不得损害双方的合法权益，且不得违反相关法律法规。

四、终止

1.本承诺书因以下原因终止：

a.双方协商一致，签署终止协议；

b.任何一方违约，另一方根据本承诺书的规定解除合同；

c.因不可抗力事件导致本承诺书无法履行，双方协商一致解除；

d.法律法规或政策变化导致本承诺书无法继续履行。

2.本承诺书终止后，双方应按照本承诺书的约定处理剩余事项，包括但不限于维修工作的完成、剩余款项的支付等。

五、通知

1.双方应按照本承诺书约定的地址和联系方式进行通知。

2.通知应以书面形式发出，自发出之日起[通知期限]日内送达对方为有效送达。

六、不可分割性

本承诺书构成甲乙双方之间关于租赁房屋维修的完整协议，任何一方不得将其中的任何部分视为独立的协议。

七、法律适用和管辖

本承诺书及其解释、履行、效力、争议解决等均适用中华人民共和国法律，并由[约定法院名称]管辖。

八、其他

1.本承诺书一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。

2.本承诺书如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本承诺书具有同等法律效力。

附件：

1.房屋维修需求文档：详细列出房屋维修的具体项目、维修标准、所需材料及施工要求等。

2.房屋维修设计方案：包括维修方案的整体布局、施工流程、时间安排等。

3.房屋维修技术规格：详细说明维修过程中所需使用的设备、材料、技术参数等。

4.房屋及附属设施清单：详细列明房屋及附属设施的种类、数量、使用状况等。

5.甲方相关证件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋维修许可等相关证件。

6.乙方相关证件复印件：包括但不限于身份证、营业执照等。

7.双方签