建筑物漏水责任界定协议

建筑物漏水责任界定协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有的建筑物（以下简称“建筑物”）存在漏水问题，为明确双方责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确建筑物漏水责任的界定，保障双方的合法权益，维护建筑物的正常使用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保建筑物的设计、施工和维修符合国家相关法律法规及行业标准。

2.甲方应及时对建筑物进行必要的维护保养，防止因维护不当导致的漏水问题。

3.甲方应按照本协议约定，对乙方提供的维修方案予以配合，并按时支付维修费用。

4.甲方应在本协议约定的责任期限内，对因建筑物漏水给乙方造成的损失承担赔偿责任。

5.甲方应承担本协议履行过程中的举证责任，证明其已履行相关义务。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，提供专业、合理的维修方案，确保维修质量。

2.乙方应在约定的时间内完成维修工作，并对维修成果负责。

3.乙方在维修过程中，应尊重甲方的合法权益，不得擅自损坏建筑物其他设施。

4.乙方应按照国家规定及行业标准，使用合格的材料和设备进行维修。

5.乙方应承担因维修不当导致的建筑物漏水问题，对甲方承担赔偿责任。

6.乙方在履行本协议过程中，应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间完成维修工作，并对维修质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在维修过程中，尊重其合法权益，不得损害建筑物其他设施。

3.甲方有权要求乙方按照国家标准使用合格材料和设备，确保维修质量。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，各自履行相关责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决在履行本协议过程中产生的争议。

3.双方应在本协议履行完毕后，签署维修验收报告，确认维修质量。

合同金额与支付方式：

本协议涉及的合同金额为人民币__________元整（大写：___________________________元整），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.预付款：乙方在签订本协议后__________日内，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整作为预付款。

2.进度款：乙方在完成__________%的维修工作后，甲方应在__________日内向乙方支付完成部分对应金额的__________%，即人民币__________元整。

3.质量验收款：乙方在完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内向乙方支付剩余合同金额的__________%，即人民币__________元整。

4.结算款：在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，双方应进行最终结算。甲方应在__________日内向乙方支付结算款，结算款金额为合同金额扣除已支付款项后的余额。

支付条件：

1.甲方支付款项的前提是乙方已按照协议要求完成相应的维修工作，且维修质量符合协议约定。

2.甲方应在收到乙方提供的合法发票和付款通知后__________日内支付相应款项。

3.任何因不可抗力或其他非乙方责任导致的工作延误，不影响本协议约定的支付时间和条件。

额外费用：

1.因维修过程中产生的额外费用，如材料费、人工费等，由乙方根据实际情况提出，经甲方确认后，纳入合同金额中。

2.任何因甲方原因导致的维修返工，其费用由甲方承担。

违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付款项，除应支付约定款项外，还应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按本协议约定完成维修工作或维修质量不符合约定标准，除应返工外，还应向甲方支付_____%的违约金。

3.若任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交下列机构解决：

a.争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；

b.争议提交至__________________仲裁委员会仲裁解决。

2.争议解决机构的选择权由受损害方享有，但双方应在争议发生后__________日内共同决定争议解决方式。

3.在争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交__________________人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明。在此情况下，受影响方可暂停履行或解除本协议，且不对对方承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应确保已履行各自的法律义务，包括但不限于完成所有必要的审批和备案手续。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至维修工作完成并经甲方验收合格之日止。如因不可抗力或其他非乙方责任导致维修工作未能按期完成，有效期可根据实际情况予以延长，双方应另行协商一致。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何对本协议的变更或补充，不得减轻或免除任何一方的责任，也不得影响本协议的完整性。

四、终止条款

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方协商一致，签署终止协议；

b.维修工作完成并经甲方验收合格；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致；

d.一方严重违约，另一方有权解除本协议。

2.本协议终止后，双方应立即终止各自的权利和义务，并按照本协议约定处理善后事宜。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.任何一方变更地址的，应提前__________日通知对方。

六、不可分割性

本协议构成双方之间关于建筑物漏水责任界定事项的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的任何部分提出异议，认为本协议存在遗漏或矛盾。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.建筑物漏水情况说明：详细描述建筑物漏水情况，包括漏水部位、程度、发生时间等。

2.维修方案：乙方提供的针对建筑物漏水问题的维修方案，包括维修步骤、所需材料、预期效果等。

3.技术规格：乙方使用的维修材料和设备的详细技术规格，确保其符合国家相关标准和要求。

4.设计图纸：如适用，建筑物相关的设计图纸，以供维修过程中参考。

5.材料清单：乙方提供的维修所需材料清单，包括材料名称、规格、数量等。

6.工程量清单：详细列出维修工程量，包括人工、材料、机械等费用。

7.甲方提供的建筑物相关证件复印件，如产权证明、土地使用权证等。

8.乙方营业执照副本、资质证书副本、相关行业许可证书等复印件，以证明乙方具备履行本协议的能力。

9.双方签订的其他与本协议相关的协议、合同或协议附件。

10.任何其他双方认为对本协议履行有重要参考价值的文件或资料。

双方签字、盖章及日