古董古玩展销市场出租合同

古董古玩展销市场出租合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的古董古玩展销市场，乙方有意租赁该市场进行古董古玩展销活动，双方经友好协商，就古董古玩展销市场出租事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在古董古玩展销市场出租事项中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益。

二、合同背景：甲方为古董古玩展销市场所有者，乙方为古董古玩展销活动组织者。甲方同意将古董古玩展销市场出租给乙方，乙方同意按照约定支付租金并履行相关义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的古董古玩展销市场符合国家相关法律法规要求，具备合法的经营资质。

2.甲方应确保出租场地设施完好，满足乙方开展古董古玩展销活动的需要。

3.甲方应在合同约定的期限内，将出租场地交付乙方使用。

4.甲方应配合乙方办理相关手续，如营业执照、税务登记等。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变场地用途，影响乙方正常经营。

6.甲方应承担场地租赁期间的物业管理、安全保卫、消防等责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。

2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

3.乙方应保持场地整洁，爱护场地设施，不得擅自改变场地结构。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得销售假冒伪劣古董古玩。

5.乙方应按照约定的时间、地点、规模举办古董古玩展销活动。

6.乙方应承担展销活动期间的人身安全、财产安全等责任。

7.乙方应配合甲方进行场地检查，对甲方提出的问题及时整改。

8.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将场地恢复原状，并退还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权对乙方进行场地检查，确保乙方合法经营。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的场地设施。

4.乙方有权要求甲方配合办理相关手续。

双方义务：

1.甲方有义务保证场地设施完好，满足乙方经营需求。

2.甲方有义务遵守合同约定，不得擅自改变场地用途。

3.乙方有义务按时支付租金及相关费用。

4.乙方有义务合法经营，不得损害他人合法权益。

5.乙方有义务爱护场地设施，不得擅自改变场地结构。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同租赁场地租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.甲方同意按照以下标准向乙方收取租金：

-月租金：人民币____元整（大写：____元整）。

-乙方每月支付租金的时间为每月____日，逾期支付需按照中国人民银行同期贷款利率的____倍支付滞纳金。

二、支付方式

1.乙方应于每月租金到期日前的____个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方首次支付租金时，应一次性支付第一个月的租金及____个月的押金，共计人民币____元整（大写：____元整）。

3.押金在租赁期满或乙方提前解除合同时，若无损坏或欠款，甲方应无息退还乙方。

4.甲方应在收到乙方租金后，向乙方开具合法的收款凭证。

5.如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致，按照新的标准调整租金。

6.在租赁期间，如因乙方原因导致甲方额外支出的费用，乙方应承担相应的费用。

7.合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决相关费用问题。

三、财务结算

1.双方应每月进行一次财务结算，确认租金及押金的支付情况。

2.双方应在合同终止时，对财务进行最终结算，确保所有费用结清。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

-若甲方未保证场地设施完好，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

-若甲方违反合同约定，擅自改变场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。

-若乙方未合法经营，损害甲方或他人合法权益，乙方应承担相应的法律责任。

-若乙方擅自改变场地结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可选择以下一种争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.争议解决程序：

-争议发生后，双方应在____日内提交书面争议通知。

-双方应尽力在收到争议通知后____日内解决争议。

-如协商或调解未能解决争议，任何一方均可根据上述选择的争议解决方式提出申请。

3.争议解决法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院，该法院具有管辖权。

三、其他

1.本合同签订后，如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应完成以下手续：

-甲方应向乙方提供场地使用证明文件。

-乙方应向甲方提供合法经营证明文件。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。

二、有效期

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前____日内协商并签订续租合同。

三、变更和终止条款

1.变更：

-双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

-任何变更不影响本合同其他条款的效力。

2.终止：

-任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

-因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

-本合同因终止而失效，双方应按照约定办理场地移交和费用结算。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约情况等。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.场地使用证明文件：包括甲方拥有的古董古玩展销市场所有权证明、土地使用权证明等。

2.合法经营证明文件：包括乙方的营业执照、税务登记证、行业许可证等。

3.场地平面图：详细展示古董古玩展销市场的布局、面积、功能分区等信息。

4.场地设施清单：列出场地内所有设施，包括但不限于照明、空调、消防、安全监控等。

5.场地使用规则：明确场地使用规范、安全要求、环境卫生要求等。

6.展销活动方案：包括展销活动的主题、时间、规模、参展商名单、活动流程等。

7.甲方提供的其他相关文件：如物业管理规定、安全保卫制度、消防规定等。

8.乙方提供的其他相关文件：如参展商资质证明、展品清单、展销活动安全保障措施等。

9.本合同签订时的书面确认文件：包括双方签字（或盖章）的合同副本、协议等。

10.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。

附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文