冷库出租合同格式

冷库出租合同格式编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，具备良好的储存条件，现甲方愿意将该冷库出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的冷库出租服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于规范甲方出租冷库给乙方使用的行为，确保冷库的正常运行和乙方合法权益的保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的冷库符合国家相关法律法规的要求，具备安全、卫生、消防等设施，并保证冷库在租赁期间内保持良好的使用状态。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付冷库，并确保冷库交付时无任何权利瑕疵。

3.甲方应按照合同约定提供必要的冷库配套设施，如温度控制系统、照明系统等，确保乙方正常使用冷库。

4.甲方应承担冷库租赁期间因自身原因导致的设施损坏、维修等费用。

5.甲方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保冷库租赁期间不对环境造成污染。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构、功能，不得利用冷库从事违法活动。

3.乙方应负责冷库内的物品安全，确保所储存物品符合国家相关法律法规的要求，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品。

4.乙方应按照合同约定的时间、方式使用冷库，不得超出合同约定的使用范围。

5.乙方应爱护冷库设施，不得故意损坏或丢弃冷库内的任何物品。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将冷库恢复原状，并清空所有物品。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.甲方有权监督乙方在冷库内的经营活动，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方提供合同约定的冷库配套设施和服务。

4.乙方有权要求甲方在合同到期或解除合同时，按照合同约定退还押金。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定提供冷库，并保证冷库质量。

2.甲方应按照合同约定维护冷库设施，确保冷库正常运行。

3.乙方应按照合同约定使用冷库，不得擅自改变冷库用途。

4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同关系。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.冷库租赁总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整，作为租赁合同的保证金。

b.月租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整。

c.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方支付的首付款人民币____元整。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方使用冷库产生的电费、水费、维修费等额外费用，由乙方承担并按实际发生额向甲方支付。

5.乙方在支付租金时，应提供相应的付款凭证，甲方应予以核实并保存。

6.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算，直至乙方付清欠款。

7.本合同中涉及的货币单位为人民币，支付货币应为中国大陆境内合法流通的货币。

8.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具合法的收款凭证，作为乙方支付款项的依据。

9.甲方应按照国家相关税收法律法规的规定，对乙方支付的租金等费用依法纳税，并告知乙方相关税费的承担方式。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于未按合同约定提供冷库、未按时维护冷库设施、未依法纳税等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变冷库用途、存放违禁品等。

2.违约责任：

a.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

b.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

3.赔偿方式：

a.双方违约责任的具体赔偿数额，可根据实际情况协商确定，协商不成时，由法院或仲裁机构根据有关法律法规和合同约定判决或裁决。

b.任何一方违约，均应支付违约金，违约金金额由双方协商确定，协商不成时，由法院或仲裁机构根据有关法律法规和合同约定判决或裁决。

4.争议解决：

a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

b.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议的解决。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他机构提出变更或撤销仲裁裁决的请求。

5.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

6.管辖法院：

本合同争议解决过程中，如需诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经双方授权代表签字（或盖章）确认。

2.有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更与终止条款：

a.合同变更：在租赁期间，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

b.合同终止：以下情况可导致合同终止：

i.双方协商一致，签订终止协议；

ii.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

iii.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

iv.法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

c.合同解除：合同解除后，双方应按照以下规定处理：

i.乙方应立即停止使用冷库，并按照合同约定将冷库恢复原状；

ii.甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项；

iii.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致意见。

4.通知与送达：

a.双方应按照合同约定的地址接收对方的通知，如因地址变更导致通知无法送达，视为已送达。

b.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待事件消除后继续履行。

6.合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方对冷库使用的基本需求和功能要求，包括但不限于储存物品的种类、数量、温度控制范围等。

2.设计方案：包括冷库的建筑设计图、内部布局图、设施配置图等，用以展示冷库的结构和功能设计。

3.技术规格：列出冷库的设备、设施的技术参数和性能指标，确保乙方了解冷库的技术标准。

4.证件复印件：包括甲方拥有冷库的产权证明、消防安全合格证、卫生许可证等复印件，以证明甲方有权出租冷库。

5.合同签订双方的身份证明复印件：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等复印件，确保合同签订双方的身份真实有效。

6.其他相关文件：如租赁双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件，应予以列举并附于合同之后。

附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。如附件内容与合同正文有冲突，以合同正文为准。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授权代表）：__________

签字/盖章