房东安全监管协议

房东安全监管协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方为房屋所有人，乙方为房屋承租人，双方就甲方房屋的安全监管事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方、乙方在房屋租赁期间的安全责任，确保房屋及其附属设施的安全运行，为双方提供安全的生活和工作环境。

二、合同背景

甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方租赁该房屋用于____________________。为确保房屋及承租人的安全，双方经友好协商，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合国家有关安全标准和规定，确保房屋安全无隐患。

2.甲方有责任对房屋进行定期检查、维护和修缮，确保房屋结构安全。

3.甲方应提供乙方必要的安全设施，如灭火器、烟雾报警器等，并确保其完好有效。

4.甲方应按照国家相关法律法规，对房屋进行消防、用电、燃气等方面的安全监管。

5.甲方有义务对乙方进行安全教育和培训，提高乙方安全意识。

6.甲方在发现房屋存在安全隐患时，应及时告知乙方，并采取必要措施予以整改。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家有关安全法律法规，合理使用房屋及其附属设施。

2.乙方有责任对房屋进行日常检查，发现安全隐患及时报告甲方。

3.乙方应保持房屋整洁，不堆放易燃易爆物品，不私拉乱接电线。

4.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改动。

5.乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，不得擅自改变房屋用途。

6.乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

7.乙方应按照甲方要求，参加安全教育和培训，提高自身安全意识。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守安全规定，确保房屋安全。

2.甲方有权对乙方违反安全规定的行为进行制止和纠正。

3.乙方有权要求甲方提供必要的安全设施和保障。

4.乙方有权对甲方违反安全规定的行为进行监督和举报。

双方义务：

1.甲方有义务对房屋进行定期检查、维护和修缮，确保房屋安全。

2.甲方有义务对乙方进行安全教育和培训，提高乙方安全意识。

3.乙方有义务遵守安全规定，合理使用房屋及其附属设施。

4.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改动。

5.甲方有义务对乙方违反安全规定的行为进行制止和纠正。

6.乙方有义务对甲方违反安全规定的行为进行监督和举报。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议涉及的合同总金额（以下简称“合同金额”）为人民币____________元整（￥____________），包括房屋租赁费用及相关安全监管费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____________个工作日内向甲方支付首付款人民币____________元整（￥____________），作为房屋租赁费用的预付款。

2.月租金：自房屋交付使用之日起，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________元整（￥____________）。租金支付日为每月的____________日，逾期未支付的，乙方应向甲方支付相当于月租金____________%的滞纳金。

3.安全监管费用：乙方应在签订本协议之日起____________个工作日内向甲方支付安全监管费用人民币____________元整（￥____________）。该费用为一次性支付，用于覆盖租赁期间的安全监管成本。

4.额外费用：如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，乙方应按照实际修复费用向甲方支付赔偿金。

5.结算与退还：租赁期满或合同解除后，甲方应扣除乙方应支付的费用及任何损坏赔偿金后，将剩余款项退还给乙方。

三、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的款项后____________个工作日内，向乙方出具收款凭证。

2.乙方支付款项前，应确保所支付的金额准确无误，并对支付行为负责。

3.如因乙方支付延误或不足导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应责任。

四、付款方式

乙方可通过以下任一方式向甲方支付款项：

1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，汇款信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

2.现金支付：乙方可直接将款项以现金形式交付给甲方，但甲方应要求乙方出具收据。

3.电子支付：经双方协商一致，可采取电子支付方式，如支付宝、微信支付等，具体操作按照电子支付平台的规则进行。

五、税收与费用

所有款项的支付均应包含适用的税费，乙方应承担因其支付行为产生的所有税费。

六、违约责任

如乙方未按时支付任何款项，除应支付逾期款项外，还应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金等。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按照协议约定提供符合安全标准的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。

b.若甲方未按照协议约定履行安全监管义务，导致房屋或乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

c.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或安全监管费用，应向甲方支付滞纳金，并承担由此产生的额外费用。

b.若乙方违反安全规定，造成房屋或他人财产损失，乙方应承担赔偿责任。

c.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决争议。

b.若协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

本协议项下的任何争议，若双方未选择仲裁解决，则应提交至房屋所在地的人民法院管辖。

三、违约金的计算与支付

1.违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿。

2.违约金应在违约行为发生之日起____________个工作日内支付。

四、争议解决费用

1.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

2.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有决定。

五、不可抗力

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响方应在____________小时内通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成各自应尽的生效条件为前提，包括但不限于：

1.双方已完成合同金额的支付；

2.双方已履行合同约定的其他生效条件。

二、有效期

本协议的有效期为____________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

三、变更与终止条款

1.变更：

a.本协议的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.任何变更均不得违反国家法律法规，不得损害双方的合法权益。

2.终止条件：

a.租赁期满，本协议自动终止。

b.双方协商一致，同意终止本协议。

c.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

d.出现不可抗力事件，导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。

3.终止后的处理：

a.终止后，双方应立即进行财产清理，甲方应退还乙方剩余租金。

b.双方应各自承担因终止而产生的费用和损失。

c.乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，不得擅自拆卸、破坏。

四、通知

1.双方应通过以下方式互相通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方地址。

b.电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。

2.通知送达时间为挂号信或特快专递的寄出后____________个工作日，或电子邮件发送后____________个工作日。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议终止时失效。

4.本协议的解释权归甲方所有。

附件：

一、房屋租赁合同

本附件为房屋租赁合同，详细规定了甲方与乙方之间的房屋租赁条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。

二、安全监管方案

本附件为房屋安全监管方案，包括安全检查标准、维护保养计划、应急预案等，旨在确保房屋及其设施的安全运行。

三、房屋安全检查报告

本附件为房屋安全检查报告，由专业机构出具，记录了房屋在签订本协议时的安全状况。

四、房屋权属证明复印件

本附件为甲方房屋权属证明的复印件，证明甲方拥有房屋的所有权。

五、租赁保证金收据

本附件为租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。

六、安全设施清单

本附件为房屋安全设施清单，列明了房屋内的安全设施，如灭火器、烟雾报警器等，并注明其状况。

七、乙方身份证复印件

本附件为乙方身份证的复印件，用于核实乙方身份信息。

八、乙方营业执照复印件（如有）

本附件为乙方营业执照的复印件，如乙方为法人或其他组织，则提供其营业执照。

九、房屋使用规范

本附件为房屋使用规范，详细规定了乙方在租赁期间应遵守的使用规则。

十、其他