房屋继承协议

房屋继承协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（继承人）：

姓名：_______

地址：_______

乙方（被继承人）：

姓名：_______

地址：_______

鉴于乙方生前拥有位于_______的房屋一套，现乙方不幸去世，甲方作为法定继承人，经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方在房屋继承事宜中的权利和义务。

本协议旨在确保乙方名下房屋在乙方去世后能够合法、顺利地转移到甲方名下，同时明确双方在继承过程中的责任与义务。

双方的责任和义务：

甲方（继承人）的责任和义务：

1.甲方应依法继承乙方名下位于_______的房屋，并承担相应的继承手续办理责任。

2.甲方在继承过程中，应积极配合乙方家属和相关部门办理相关继承手续，确保房屋继承的合法性。

3.甲方在继承房屋后，应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.甲方应按照乙方生前意愿，合理使用房屋，不得损害房屋的合法权益。

5.甲方在房屋继承过程中，如发现乙方生前债务，应依法承担相应的偿还责任。

乙方（被继承人）的责任和义务：

1.乙方在生前应确保其名下房屋权属清晰，不得存在任何权属纠纷。

2.乙方在生前应提前规划房屋继承事宜，确保房屋能够顺利继承。

3.乙方在生前应将房屋继承事宜告知甲方，并协助甲方了解房屋的具体情况。

4.乙方在生前应确保甲方在继承过程中，能够充分行使其合法权益。

5.乙方在生前应确保房屋继承过程中，双方能够友好协商，避免产生不必要的争议。

双方的权利：

1.甲方有权依法继承乙方名下房屋。

2.甲方有权要求乙方在生前提前规划房屋继承事宜。

3.甲方有权要求乙方在继承过程中，提供必要的协助和支持。

双方的其他义务：

1.双方应友好协商，共同维护房屋的合法权益。

2.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家和社会公共利益。

3.双方应在本协议签订后，按照协议约定履行各自的权利和义务。

4.双方在履行协议过程中，如发生争议，应通过友好协商或法律途径解决。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

本协议涉及的房屋价值经双方协商确定为人民币_______元整（￥_______元）。

支付方式如下：

1.甲方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付房屋继承款的_______%，即人民币_______元整（￥_______元），作为房屋继承款的预付款。

2.甲方应在完成房屋继承手续并取得房屋所有权证后_______个工作日内，向乙方支付房屋继承款的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）。

3.甲方应在房屋过户至甲方名下并完成所有相关税费缴纳后_______个工作日内，向乙方支付房屋继承款的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）。

4.甲方应在房屋交付使用后_______个工作日内，向乙方支付房屋继承款的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）。

5.甲方应在房屋继承过程中，如因政策调整、税费增加等原因产生额外费用，应按照实际发生额向乙方支付。

支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供收款凭证，包括但不限于银行进账单、汇款凭证等。

2.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收据或发票。

3.甲方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

违约责任：

1.如甲方未按本协议约定的时间支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。

2.如乙方未按本协议约定的时间提供收款凭证，应向甲方支付_______%的违约金。

本协议的财务条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定的时间支付房屋继承款，构成违约，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按本协议约定的时间提供收款凭证，构成违约，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如任何一方未能在规定的时间内提交仲裁申请，争议解决权即予放弃。

5.如双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决，诉讼应向房屋所在地的人民法院提起。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至房屋所在地的人民法院管辖。

五、不可抗力

如任何一方因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。在此期间，双方应协商解决由此产生的争议。如不可抗力持续超过_______天，任何一方均有权解除本协议，并免除在此期间的责任。

本违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行和争议的及时解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已就本协议的内容达成一致意见；

2.双方已按照本协议的约定履行了各自的义务；

3.本协议已符合法律、法规的要求，并已取得必要的批准或备案。

二、有效期

本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，本协议到期后自动终止。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.如因以下原因导致本协议终止，任何一方均可提前终止本协议：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.一方违约，另一方依法行使终止权；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规规定或政策调整导致本协议无法继续履行。

3.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未完成的事项，并相互协助办理终止手续。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式，寄送至对方提供的地址；

b.传真：以传真方式，发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

1.房屋所有权证复印件：包括房屋所有权证正本和附图，证明乙方对房屋的合法所有权。

2.房屋继承公证书复印件：证明乙方去世后，甲方作为法定继承人有权继承房屋的法律文件。

3.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。

4.房屋买卖合同复印件：如房屋已存在买卖关系，提供买卖合同的复印件。

5.房屋交易税费缴纳凭证复印件：证明房屋交易过程中已缴纳的相关税费。

6.房屋测绘图纸：房屋的测绘图纸，用于了解房屋的具体结构和尺寸。

7.房屋维修保养记录：房屋自使用以来的维修保养记录，反映房屋的维护状况。

8.房屋租赁合同复印件：如房屋存在租赁关系，提供租赁合同的复印件。

9.房屋抵押贷款合同复印件：如房屋存在抵押贷款，提供抵押贷款合同的复印件。

10.房屋相关证件复印件：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许