合租生活规范协议

合租生活规范协议编号：__________

甲方：张三，住址：XX市XX区XX路XX号

乙方：李四，住址：XX市XX区XX路XX号

合同目的：为明确甲方与乙方在共同租赁XX市XX区XX路XX号房屋期间的合租关系，维护双方合法权益，特订立本合租生活规范协议。

合同背景：鉴于甲方与乙方拟共同租赁XX市XX区XX路XX号房屋，为规范双方在租赁期间的生活行为，经双方友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按时支付租金，不得拖欠，如因甲方原因导致租金拖欠，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全、整洁和正常使用。

3.甲方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.甲方应保证乙方的人身安全，不得让他人未经乙方同意进入租赁房屋。

5.甲方有义务在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定退还乙方押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠，如因乙方原因导致租金拖欠，应向甲方支付滞纳金。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自改动房屋结构和使用性质。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.乙方应合理使用房屋内的水电、燃气等设施，不得浪费资源。

5.乙方有义务在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定退还甲方押金。

6.乙方应保持房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物，不得在房屋内饲养宠物（除非经甲方同意）。

7.乙方应尊重甲方的生活习惯，不得在夜间大声喧哗，影响甲方休息。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合租规范，维护房屋安全与整洁。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

3.乙方有权要求甲方提供安全、整洁的居住环境，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

双方义务：

1.双方应相互尊重，共同维护合租关系，不得因个人原因损害对方权益。

2.双方应共同承担房屋的日常维护费用，如水电费、物业管理费等。

3.双方应共同遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除合同。

4.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合租生活规范协议的合同金额为人民币______元整（￥______），包括但不限于房屋租金、押金、物业管理费、水电费等费用。

1.房屋租金：每月租金为人民币______元整（￥______），乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式如下：

a.乙方可通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

b.银行转账时，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并保留转账凭证以备查验。

2.押金：乙方需在签订合同时一次性支付人民币______元整（￥______）作为押金。在租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无损坏房屋及其他违约行为的情况下，将押金全额无息退还乙方。

3.物业管理费、水电费等费用：乙方应按实际使用情况支付物业管理费、水电费等费用，费用明细按物业管理处或相关服务提供方的收费标准执行。乙方应在每月______日前支付上月产生的费用。

4.额外费用：如因乙方原因导致房屋损坏或其他额外费用产生，乙方应承担相应责任，并按照实际发生费用向甲方支付。

5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。

6.付款凭证：乙方支付租金和押金后，甲方应出具收款凭证，乙方应妥善保管。

7.支付条件：甲方在收到乙方支付的租金和押金后，应确保房屋及附属设施符合租赁条件，并允许乙方入住。

8.退租结算：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方，并扣除乙方应支付的物业管理费、水电费等费用。

本协议的财务条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有变更，需经双方书面同意并签署补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为：若甲方未按时支付租金，或未履行房屋维护义务，导致乙方居住环境受损，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按每日租金的_____%计算。

b.乙方违约行为：若乙方未按时支付租金，或故意损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按合同金额的_____%计算。

c.双方均应遵守合同约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。

b.若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分合同金额的赔偿。

3.争议解决：

a.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

c.诉讼或仲裁过程中，双方应提供必要的证据，并配合调查取证。

4.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

双方同意，如发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

6.补充条款：

a.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

b.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

c.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合租生活规范协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在签订本协议前，双方应确保已充分理解并同意本协议的全部内容。

2.有效期：

本合租生活规范协议的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。租赁期满后，如双方未提出终止合租，则本协议自动续签一年，直至任何一方提出终止合租。

3.变更条款：

本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则任何口头变更或单方变更均无效。

4.终止条款：

a.双方协商一致，可以提前终止合租，并书面通知对方。

b.出现以下情况之一，任何一方有权单方面终止合租：

i.另一方严重违反本协议的约定；

ii.出现不可抗力事件，导致房屋无法继续居住；

iii.一方因故无法继续履行合租义务。

c.合租终止后，双方应立即进行房屋及附属设施的清点，并按照合同约定处理押金和其他费用。

5.通知条款：

双方应确保在合同期间保持有效的联系方式，任何一方的地址、联系方式变更，应及时通知对方。

6.不可抗力：

因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。

7.争议解决：

如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

8.其他：

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议的组成部分。

本附则为本合租生活规范协议的组成部分，与主文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同：详细列明房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等信息。

2.房屋状况清单：列明房屋及其附属设施的现状，包括家具、电器、装修等，并由双方签字确认。

3.合租规范细则：详细列出合租期间的各项生活规范，包括清洁、垃圾处理、访客管理等。

4.甲方身份证复印件：甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方身份。

5.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的复印件，以证明乙方身份。

6.房屋产权证明文件：房屋产权证明文件的复印件，证明甲方有权出租房屋。

7.房屋租赁登记备案证明：房屋租赁登记备案证明的复印件，证明租赁关系的合法性。

8.物业管理合同：如适用，甲方与物业管理公司签订的物业管理合同的复印件。

9.其他相关文件：任何其他可能影响合租关系的文件，如维修保养记录、公共设施使用规则等。

上述附件为本合租生活规范协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力