房屋交易合同标准范本

房屋交易合同标准范本编号：__________

甲方（卖方）名称：__________

地址：__________

乙方（买方）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有权证号：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方支付方式：__________

3.乙方支付时间：__________

三、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：__________

2.房屋过户手续：__________

四、违约责任

1.甲方违约责任：__________

2.乙方违约责任：__________

五、争议解决

1.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（卖方）的责任和义务：

1.甲方保证所出售房屋拥有完全的所有权和处分权，且不存在任何权利瑕疵或负担。

2.甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的状态，无任何损坏或妨碍乙方正常使用的情形。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。

5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

6.甲方应承担因房屋产权问题导致的一切法律责任，包括但不限于因房屋产权纠纷引起的诉讼费用。

7.甲方应按照合同约定的时间、方式和金额收取房款。

乙方（买方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格、方式和时间支付房款。

2.乙方应按时、按约定地点接收房屋，并对房屋进行验收。

3.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

4.乙方应承担因房屋产权问题导致的一切法律责任，包括但不限于因房屋产权纠纷引起的诉讼费用。

5.乙方应按时办理房屋过户手续，并承担相关费用。

6.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用公共设施和设备。

7.乙方应保持房屋的整洁和完好，对房屋进行必要的维护和保养。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求乙方按时接收房屋并办理过户手续。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋和办理过户手续。

4.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方有义务按照合同约定的时间和方式交付房屋。

3.乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付房款。

4.乙方有义务按照合同约定接收房屋并办理过户手续。

合同金额与支付方式：

1.本合同房屋交易总金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在合同签订后__________日内支付人民币__________元作为首付款，该款项抵作房屋交易总价的一部分。

b.尾款支付：

i.乙方应在房屋交付前__________日内支付人民币__________元作为尾款，该款项在房屋交付时支付。

ii.乙方应在办理房屋过户手续前__________日内支付剩余尾款人民币__________元。

3.付款方式：

a.首付款及尾款支付方式均为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

b.银行账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

4.付款条件：

a.甲方应在收到首付款后__________日内向乙方提供房屋钥匙。

b.甲方应在房屋交付前__________日内完成房屋的交付手续。

c.甲方应在办理房屋过户手续前__________日内向乙方提供办理过户所需的全部文件和资料。

5.额外费用：

a.房屋过户税费：乙方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

b.其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用，按约定方式支付。

6.逾期付款责任：

a.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

b.甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并保留追究乙方违约责任的权利。

7.付款证明：

a.乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款证明，包括但不限于银行转账凭证等。

b.甲方应在收到每笔款项后__________日内向乙方提供付款证明。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，或未能协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付__________元作为违约金。

b.若乙方未能按照合同约定的时间、方式和金额支付房款，乙方应向甲方支付__________元作为违约金。

c.若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

d.违约方应承担因违约行为给对方造成的全部直接经济损失。

2.违约赔偿：

a.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

b.违约方还应支付守约方因违约行为遭受的间接经济损失，如因房屋交易延迟造成的利息损失等。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.如果一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

4.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁或诉讼，均应提交至__________人民法院管辖。

5.特别约定：

a.本合同中任何一方提出的争议，应在争议发生后__________日内提交仲裁或诉讼。

b.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的条款。

附则：

一、生效条件

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在双方完成房屋交付、过户手续并支付全部房款后，视为最终生效。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为期__________年。

2.房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

三、变更

1.本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何口头变更均无效，双方应遵守本合同的原始条款。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.房屋过户手续办理完毕，双方权利义务终止。

b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

c.一方违约，守约方根据合同约定解除合同。

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应立即履行合同约定的清算义务，包括但不限于返还预付款、支付违约金等。

五、通知

1.任何一方要求对方采取行动或提供信息时，应通过书面形式通知对方，通知应以挂号信或快递方式寄送至对方在合同中提供的地址。

2.任何一方地址变更，应在变更后__________日内书面通知对方。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，任何一方不得擅自泄露合同内容。

4.本合同如有未尽事宜或与现行法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

附件：

1.房屋产权证明文件

a.房屋所有权证

b.土地使用权证

c.房屋登记证明

2.房屋买卖合同

a.房屋买卖合同正本

b.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.房屋交易税费缴纳证明

a.契税缴纳证明

b.印花税缴纳证明

c.其他相关税费缴纳证明

4.房屋现状描述

a.房屋现状照片

b.房屋现状描述书

5.房屋维修保养记录

a.房屋维修保养记录表

b.维修保