增值税版-1.2版-通信基站铁塔用房租赁合同

增值税版-1.2版-通信基站铁塔用房租赁合同一、合同双方出租方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________

承租方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________

二、租赁标的甲方将位于[具体地址]的通信基站铁塔用房（地）租赁给乙方使用。该用房（地）面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，用途为通信基站建设及运营。

三、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁用房（地）。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

租金标准1.本合同租赁期内，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。租金每[X]年递增[X]%。2.租金标准的调整依据为[具体物价指数/市场行情参考指标等]，当该指标较租赁起始年变动幅度达到[X]%时，双方可协商调整租金。

支付方式1.租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。2.乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁用房（地）具备合法出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁用房（地）的，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还相应租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.甲方应协助乙方办理与通信基站建设及运营相关的审批手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.租赁期间，甲方如需对租赁用房（地）进行检查、维修等，应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。

乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁用房（地），进行通信基站的建设、维护及运营。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁用房（地），不得擅自改变其用途。如需对租赁用房（地）进行装修、改造等，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。4.乙方负责通信基站的建设、维护及运营过程中的安全管理工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。在租赁期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保周边人员和财产安全。5.乙方应按照国家法律法规及相关行业标准，合法合规开展通信基站的建设及运营活动。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。6.租赁期间，乙方应定期向甲方通报通信基站的运营情况。

七、通信基站建设与维护

建设1.乙方应按照相关设计规范和标准，在租赁用房（地）上进行通信基站的建设。建设方案须事先提交给甲方审核，经甲方同意后方可实施。2.通信基站建设过程中，乙方应采取有效措施减少对周边环境的影响，遵守环保相关规定。因建设导致的纠纷及责任由乙方承担。

维护1.乙方负责通信基站的日常维护工作，确保其正常运行。维护内容包括但不限于设备检修、线路维护、安全设施检查等。2.乙方应建立健全维护管理制度，定期对通信基站进行巡检，并做好记录。如发现问题应及时处理，确保通信基站的性能和安全。3.在租赁期间，如通信基站出现故障或损坏，乙方应在接到通知后的[X]小时内响应，并尽快恢复正常运行。如因乙方维护不当导致通信基站无法正常运行，影响甲方及第三方利益的，乙方应承担相应赔偿责任。

八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变租赁用房（地）用途，或擅自转租、转借租赁用房（地），或因乙方原因导致租赁用房（地）损坏且拒不修复或赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金、违约金及赔偿损失。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用租赁用房（地），乙方有权解除本合同，并要求甲方退还相应租金、押金及赔偿损失。4.租赁期满或合同终止后，乙方应按照本合同约定交还租赁用房（地）及相关设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。

九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________