太原市房屋租赁合同

太原市房屋租赁合同合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于太原市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋现有附属设施、设备清单如下（可另附清单详细说明）：[设施设备1名称]，规格型号：[具体规格]，数量：[X]；[设施设备2名称]，规格型号：[具体规格]，数量：[X]；......

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金1.租金标准及支付方式：租金每月为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金如有剩余，甲方应无息退还给乙方。

四、其他费用1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用该房屋产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。若乙方使用该房屋从事经营活动，还应承担经营活动产生的税费、卫生费等其他相关费用。2.乙方应在每月[缴费日期]前将上述费用支付完毕，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期支付费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力或乙方过错导致的维修责任除外。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，严重影响乙方正常使用的；甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并交还给甲方。乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行维修义务等，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途、擅自转租房屋等，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为导致房屋损坏或无法正常使用的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。若乙方逾期腾空房屋，除按照上述约定支付房屋占有使用费外，还应承担因逾期腾空给甲方造成的其他损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1.[其他约定事项1]2.[其他约定事项2]......

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____