建筑幕墙工程监理实施细则

建筑幕墙工程监理实施细则一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.建设单位：[建设单位名称]4.设计单位：[设计单位名称]5.施工单位：[施工单位名称]6.监理单位：[监理单位名称]7.建筑幕墙概况：本工程幕墙类型包括[幕墙类型，如玻璃幕墙、石材幕墙等]，幕墙面积约为[X]平方米，高度为[X]米，最大跨度为[X]米。幕墙主要功能为建筑外立面装饰及维护结构，满足建筑美观及节能要求。

二、监理工作依据1.国家及地方现行有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件：如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等。2.工程建设标准：包括《建筑幕墙》（GB/T21086）、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）等相关标准规范。3.设计文件：经审查合格的建筑幕墙工程设计图纸、设计变更文件等。4.监理合同：建设单位与监理单位签订的监理合同。5.施工合同：建设单位与施工单位签订的施工合同。

三、监理工作目标1.质量目标：确保建筑幕墙工程质量符合设计及相关规范要求，达到合格标准，满足建筑使用功能及美观要求，观感质量良好。2.进度目标：严格按照施工合同要求的工期，确保幕墙工程按时完工，不影响整体工程进度。3.投资目标：控制幕墙工程投资，严格审查工程计量与支付，确保投资控制在合理范围内。4.安全目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故，确保施工现场安全文明施工，符合相关安全管理规定。

四、监理工作流程

施工准备阶段监理工作流程1.熟悉设计文件监理人员认真熟悉建筑幕墙工程设计图纸，了解幕墙的类型、构造、材料要求等。参加设计交底会议，与建设单位、设计单位、施工单位共同讨论设计意图、技术要求和施工难点等问题，并做好会议记录。2.审查施工单位资质及人员配备审查施工单位的企业资质等级、营业执照、安全生产许可证等相关证件，确保其具备承担本幕墙工程施工的能力。检查施工单位项目经理、技术负责人、质检员、安全员等主要管理人员的资格证书及岗位证书，核实其是否与投标文件一致。3.审查施工组织设计施工单位编制的幕墙工程施工组织设计应包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、文明施工措施等内容。监理工程师对施工组织设计进行审查，重点审查施工方案的合理性、可行性，质量保证措施和安全保证措施的有效性，施工进度计划的合理性及与总进度计划的协调性等。对于不符合要求的，提出修改意见，要求施工单位重新编制。4.审查施工方案施工单位应根据幕墙工程特点和施工要求，编制专项施工方案，如幕墙安装施工方案、幕墙防雷施工方案、幕墙防火施工方案、幕墙节能施工方案等。监理工程师对施工方案进行审查，审查内容包括施工工艺、施工顺序、质量标准、安全措施、成品保护措施等。对关键工序和特殊过程的施工方案，应要求施工单位进行详细的技术交底，并经监理审核同意后方可实施。5.检查施工场地及施工条件检查施工现场的场地条件是否满足幕墙工程施工要求，如场地平整、垂直运输设备基础、材料堆放场地等。检查施工用水、用电是否接通，施工临时设施是否搭建完毕，施工道路是否畅通等。检查施工单位是否已完成对施工人员的技术交底和安全交底工作。6.材料、构配件及设备审查对施工单位拟用于幕墙工程的材料、构配件及设备进行审查，检查其质量证明文件、规格型号是否符合设计要求。要求施工单位按规定进行材料、构配件及设备的见证取样送检，检验合格后方可使用。对进场的材料、构配件及设备进行外观检查，检查其表面质量、尺寸偏差等是否符合要求。对于不合格的材料、构配件及设备，应要求施工单位退场处理。

施工阶段监理工作流程1.施工测量放线监理检查施工单位测量放线人员的资质及测量仪器的检定证书。对施工单位的测量放线成果进行复核，包括幕墙的轴线、标高、垂直度、平整度等，确保测量误差在规范允许范围内。要求施工单位做好测量放线记录，并经监理工程师签字确认。2.预埋件及后置埋件施工监理检查预埋件的规格、型号、位置、数量及锚固方式是否符合设计要求。对后置埋件进行现场拉拔试验，试验结果应符合设计及规范要求。要求施工单位做好预埋件及后置埋件的施工记录，包括预埋件的埋设情况、后置埋件的钻孔、清孔、植筋等施工过程记录。3.幕墙龙骨安装施工监理检查龙骨的材质、规格、型号是否符合设计要求，龙骨的表面质量是否良好，有无变形、锈蚀等缺陷。检查龙骨的安装位置、垂直度、平整度、间距等是否符合设计及规范要求，龙骨的连接是否牢固可靠。对龙骨的焊接、螺栓连接等部位进行检查，确保焊接质量符合要求，螺栓拧紧力矩符合规定。要求施工单位做好龙骨安装施工记录，记录龙骨的安装顺序、安装质量情况等。4.幕墙面板安装施工监理检查面板的材质、规格、型号是否符合设计要求，面板的表面质量是否良好，有无裂缝、划伤、变形等缺陷。检查面板的安装位置、垂直度、平整度、拼接缝宽度等是否符合设计及规范要求，面板的固定是否牢固可靠。对玻璃幕墙的密封胶施工进行检查，确保密封胶的打胶质量符合要求，密封胶的宽度、厚度均匀一致，表面平整光滑，无气泡、裂缝等缺陷。对石材幕墙的石材安装进行检查，确保石材的安装平整度、垂直度符合要求，石材的缝隙宽度均匀一致，嵌缝材料饱满密实。要求施工单位做好面板安装施工记录，记录面板的安装顺序、安装质量情况、密封胶施工情况等。5.幕墙防雷、防火、保温施工监理检查幕墙的防雷接地系统是否符合设计及规范要求，包括防雷引下线的设置、均压环的安装、接地电阻的测试等。检查幕墙的防火封堵是否符合设计及规范要求，防火材料的品种、规格、性能是否符合要求，防火封堵是否严密。检查幕墙的保温系统是否符合设计及规范要求，保温材料的品种、规格、性能是否符合要求，保温层的铺设是否平整、牢固。要求施工单位做好防雷、防火、保温施工记录，记录施工过程及测试结果等。6.施工质量验收监理幕墙工程施工过程中，监理工程师应按照施工质量验收规范的要求，对各分项工程、分部工程进行质量验收。对隐蔽工程进行验收，施工单位在隐蔽前应通知监理工程师进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。组织施工单位进行幕墙工程的子分部工程验收，验收合格后方可进行后续施工。对幕墙工程的观感质量进行检查，观感质量应符合设计及规范要求，整体效果良好。

竣工验收阶段监理工作流程1.施工单位自检施工单位在幕墙工程完工后，应组织相关人员进行自检，自检合格后向监理单位提交工程竣工报告。2.监理预验收监理单位收到施工单位的工程竣工报告后，组织监理人员对幕墙工程进行预验收。预验收内容包括工程质量、资料整理、观感质量等方面，对发现的问题要求施工单位及时整改，整改合格后重新进行预验收。3.竣工验收建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员对幕墙工程进行竣工验收。施工单位向验收组汇报工程建设情况，包括工程概况、施工过程、质量控制、资料整理等方面。验收组对幕墙工程进行现场检查，检查工程质量是否符合设计及规范要求，观感质量是否良好。验收组查阅工程资料，检查资料是否齐全、真实、有效。验收组对验收情况进行讨论，形成竣工验收意见，对验收合格的工程签署竣工验收报告。

五、监理工作方法及措施

监理工作方法1.巡视检查：监理人员定期对施工现场进行巡视检查，了解幕墙工程的施工进度、施工质量、安全文明施工等情况，及时发现问题并要求施工单位整改。2.平行检验：监理人员按照规定的比例对幕墙工程的材料、构配件及设备进行平行检验，检验结果作为判断工程质量的依据之一。3.旁站监理：对幕墙工程的关键工序和特殊过程，如幕墙龙骨的焊接、后置埋件的现场拉拔试验、玻璃幕墙的密封胶施工等，监理人员进行旁站监理，确保施工过程符合规范要求。4.见证取样送检：监理人员对幕墙工程的材料、构配件及设备的见证取样送检过程进行见证，确保送检样品的真实性和代表性。5.指令文件：监理工程师通过发出监理通知单、工程暂停令等指令文件，要求施工单位对存在的问题进行整改或暂停施工，确保工程质量和施工安全。

质量控制措施1.质量标准控制：严格按照国家及地方现行有关工程建设的质量标准、设计文件要求对幕墙工程进行质量控制，确保工程质量符合规范要求。2.材料质量控制：加强对幕墙工程材料、构配件及设备的质量控制，严格审查材料的质量证明文件，按规定进行见证取样送检，确保材料质量合格。3.施工过程质量控制：对幕墙工程的施工过程进行全程监控，加强对施工工艺、施工顺序、质量标准等方面的控制，严格执行隐蔽工程验收制度，确保每道工序质量合格。4.质量问题处理：对施工过程中出现的质量问题，监理工程师应及时要求施工单位分析原因，制定整改措施，进行整改处理。对质量问题严重的，应责令施工单位返工重做，确保工程质量。

进度控制措施1.进度计划审查：审查施工单位编制的幕墙工程施工进度计划，确保进度计划合理可行，与总进度计划相协调。2.进度跟踪检查：定期对幕墙工程的施工进度进行跟踪检查，及时掌握工程进度情况，发现进度偏差及时分析原因，并采取相应的措施进行调整。3.协调管理：协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，解决影响工程进度的各种问题，确保幕墙工程顺利施工。4.工期延误处理：对因施工单位原因导致的工期延误，监理工程师应要求施工单位采取有效措施加快进度，并按照合同约定进行处罚。对因非施工单位原因导致的工期延误，监理工程师应协助建设单位做好协调工作，合理顺延工期。

投资控制措施1.工程计量审核：严格按照施工合同及相关规定对幕墙工程的工程量进行计量审核，确保计量准确无误。2.费用支付审查：审查施工单位提交的工程款支付申请，核对已完工程量、质量情况等，确保费用支付合理合规。3.工程变更控制：严格控制幕墙工程的工程变更，对工程变更进行技术经济分析，审核变更费用，确保工程变更不会导致投资失控。4.索赔处理：对施工单位提出的索赔申请，监理工程师应认真审查索赔证据和索赔理由，按照合同约定进行处理，维护建设单位的合法权益。

安全控制措施1.安全制度审查：审查施工单位制定的幕墙工程安全生产管理制度，确保制度健全、有效。2.安全措施检查：检查施工单位落实的幕墙工程安全生产措施，包括安全防护设施、安全警示标志、施工用电安全、施工机械安全等方面，确保施工现场安全。3.安全教育培训：要求施工单位对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和安全技能，确保施工人员正确操作施工设备和遵守安全规定。4.安全检查与隐患整改：定期对幕墙工程施工现场进行安全检查，对发现的安全隐患及时要求施工单位进行整改，跟踪复查整改情况，确保施工现场安全。5.安全事故处理：对发生的安全事故，监理工程师应立即要求施工单位采取应急措施，保护现场，并及时向建设单位和相关部门报告。协助有关部门进行事故调查处理，分析事故原因，总结经验教训，防止类似事故再次发生。

六、监理工作的重点及难点分析与对策

重点分析1.幕墙结构安全：幕墙作为建筑的维护结构，其结构安全至关重要。监理工作的重点是确保幕墙的龙骨体系、面板安装、连接节点等符合设计及规范要求，保证幕墙在各种荷载作用下的安全性。2.防水密封性能：幕墙的防水密封性能直接影响到建筑的使用功能和耐久性。监理工作中要重点检查幕墙的密封胶施工质量、密封胶条的安装质量等，确保幕墙的防水密封性能良好。3.防火、防雷性能：幕墙的防火、防雷性能是保障建筑安全的重要方面。监理工作要严格按照设计及规范要求，检查幕墙的防火封堵、防雷接地系统等，确保防火、防雷措施到位。

难点分析1.异型幕墙施工：本工程可能存在异型幕墙，其施工难度较大，施工工艺复杂。监理工作中要对异型幕墙的施工方案进行重点审查，加强施工过程中的质量控制，确保异型幕墙的施工质量符合要求。2.多专业交叉施工协调：幕墙工程施工过程中，可能会与其他专业如土建、机电等进行交叉施工，协调管理难度较大。监理工作要加强与各专业的沟通协调，合理安排施工顺序，避免相互干扰，确保工程顺利进行。

对策1.针对重点问题的对策加强对幕墙结构设计文件的审查，熟悉幕墙结构特点和受力要求。在施工过程中，严格按照设计及规范要求进行检查验收，对关键部位进行重点监控，确保幕墙结构安全。对防水密封施工进行专项检查，要求施工单位编制详细的防水密封施工方案，明确施工工艺和质量标准。监理人员加强旁站监理，对密封胶的打胶过程、密封胶条的安装情况等进行严格检查，确保防水密封性能良好。组织施工单位学习防火、防雷相关规范和设计要求，对防火封堵、防雷接地系统的施工进行专项交底。监理人员定期进行检查，对不符合要求的部位及时要求施工单位整改，确保防火、防雷性能符合规定。2.针对难点问题的对策要求施工单位针对异型幕墙编制详细的专项施工方案，组织专家对方案进行论证。监理人员参与方案讨论，提出意见和建议，确保方案合理可行。在施工过程中，加强对异型幕墙施工的巡视检查和旁站监理，及时发现问题并解决问题，确保异型幕墙施工质量。建立定期的工程协调会议制度，由建设单位牵头，组织土建、幕墙、机电等各专业施工单位参加，协调解决施工过程中的交叉施工问题。监理人员积极参与协调会议，督促各专业施工单位合理安排施工顺序，做好相互配合工作，确保工程顺利进行。

七、监理资料管理1.监理资料的收集与整理：监理人员应及时收集、整理幕墙工程监理过程中的各类资料，包括监理规划、监理实施细则、监理月报、监理通知单、工程暂停令、工程质量验收记录