川省不动产登记数据整合建库技术方案

川省不动产登记数据整合建库技术方案一、项目背景随着不动产统一登记制度的全面实施，整合各类不动产登记数据，建立统一、规范、准确的不动产登记数据库，对于提高不动产登记效率、保障不动产交易安全、维护权利人合法权益具有重要意义。四川省为推进不动产登记工作，需开展不动产登记数据整合建库工作，以实现各类不动产登记数据的有效整合与共享应用。

二、目标任务1.整合目标将分散在不同部门、不同时期、不同格式的土地、房屋、林权等不动产登记数据进行全面整合，消除数据冗余，实现数据的一致性和完整性。2.建库任务建立涵盖全省的不动产登记数据库，包括不动产登记信息表、图形数据、档案数据等，确保数据库的安全性、稳定性和可扩展性，为不动产登记业务办理、信息查询共享等提供数据支撑。

三、数据现状分析1.数据来源包括国土资源部门的土地登记数据、住房城乡建设部门的房屋登记数据、林业部门的林权登记数据等。2.数据格式有数据库文件、文本文件、图形文件（如CAD、GIS等格式）等多种形式。3.数据质量数据存在数据缺失、不一致、重复等问题，部分数据的准确性和完整性有待提高。

四、技术路线1.数据采集通过数据交换接口、数据录入等方式，获取各类不动产登记原始数据。2.数据清理对采集到的数据进行格式转换、去重、补缺等清理操作，提高数据质量。3.数据整合按照不动产登记数据标准，对清理后的数据进行整合，建立关联关系。4.数据入库将整合后的数据导入到不动产登记数据库中。5.数据质检对入库数据进行质量检查，确保数据符合要求。6.数据挂接将图形数据、档案数据与登记信息进行挂接，实现数据的一体化管理。

五、数据整合建库标准1.数据项标准遵循国家和四川省制定的不动产登记数据项规范，确保数据的一致性和规范性。2.数据字典标准建立统一的数据字典，明确数据项的定义、值域等。3.图形数据标准采用统一的地理信息数据格式和坐标系，如GIS格式、CGCS2000坐标系等。4.档案数据标准规范档案数据的整理、存储和管理，建立电子档案与纸质档案的对应关系。

六、数据采集1.国土资源部门数据采集通过数据交换接口获取土地登记数据库中的宗地信息、土地权利人信息、登记业务信息等，对于缺失或不完整的数据，通过补充调查等方式进行采集。2.住房城乡建设部门数据采集从房屋登记系统中提取房屋基本信息、房屋权利人信息、房屋登记业务信息等，同时收集房屋测绘成果等相关资料。3.林业部门数据采集获取林权登记数据，包括林地信息、林木信息、林权权利人信息等，对林权附图等图形数据进行转换和采集。

七、数据清理1.格式清理将不同格式的数据转换为统一格式，如将CAD图形数据转换为GIS格式。2.重复数据清理通过对比关键数据项，去除重复的不动产登记记录。3.缺失数据补录对缺失的必填数据项，通过查阅档案、实地调查等方式进行补录。

八、数据整合1.数据关联以不动产单元代码为唯一标识，建立土地、房屋、林权等数据之间的关联关系。2.数据融合将相关联的数据进行融合，形成完整的不动产登记信息。

九、数据入库1.数据库选型选用适合不动产登记数据存储和管理的数据库管理系统，如Oracle、SQLServer等。2.数据导入利用数据库管理系统提供的工具，将整合后的数据导入到数据库中。

十、数据质检1.质检内容包括数据的准确性、完整性、一致性、规范性等方面的检查。2.质检方法采用人工检查、软件自动检查等方式进行质检，对质检发现的问题及时进行整改。

十一、数据挂接1.图形数据挂接将宗地、房屋、林权等图形数据与对应的登记信息进行挂接，实现图形与属性数据的一体化查询和展示。2.档案数据挂接将不动产登记档案的电子文件与登记信息进行关联，方便档案的查阅和利用。

十二、数据库安全管理1.用户管理设置不同级别的用户权限，确保数据的安全性和保密性。2.数据备份定期对数据库进行备份，采用多种备份方式，如磁带备份、磁盘阵列备份等，确保数据可恢复。3.数据加密对敏感数据进行加密存储和传输，防止数据泄露。

十三、数据共享与应用1.数据共享接口建立数据共享接口，为其他部门提供不动产登记数据共享服务。2.应用系统建设基于不动产登记数据库，开发不动产登记业务办理系统、信息查询系统等应用系统，提高不动产登记工作效率和服务水平。

十四、项目实施计划1.项目准备阶段（[准备阶段时间区间]）成立项目组，开展需求调研，制定项目实施方案等。2.数据采集与清理阶段（[采集清理阶段时间区间]）按照技术路线进行数据采集和清理工作。3.数据整合与入库阶段（[整合入库阶段时间区间]）完成数据整合和入库任务。4.数据质检与挂接阶段（[质检挂接阶段时间区间]）进行数据质检和挂接工作。5.系统测试与验收阶段（[测试验收阶段时间区间]）对应用系统进行测试，组织项目验收。

十五、项目保障措施1.组织保障成立专门的项目领导小组和实施小组，明确职责分工，确保项目顺利实施。2.技术保障组建技术团队，提供技术支持，及时解决项目实施过程中的技术问题。3.资金保障合理安排项目资金，确保资金专款专用，保障项目各项工作的开展。

十六、结论四川省不动产登记数据整合建库