写字楼租赁合同范本

写字楼租赁合同范本.一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁写字楼基本情况1.写字楼位置：甲方将位于[具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"）出租给乙方使用。2.写字楼面积：该写字楼建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.写字楼用途：乙方租赁该写字楼仅作为[办公用途，如办公、商务办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：该写字楼租金为每月每平方米人民币______元，月租金总计为人民币______元（大写______元整）。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票支付租金。4.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担1.物业费：乙方应承担该写字楼的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币______元，每月物业管理费总计为人民币______元（大写______元整）。物业管理费应于每月[X]日前向物业管理公司支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量承担该写字楼的水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行，乙方应在收到缴费通知后的[X]日内支付水电费。3.通讯费：乙方自行承担在该写字楼内使用的通讯费用，包括但不限于固定电话、移动电话、网络等费用。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该写字楼而产生的其他费用，如垃圾处理费、清洁费等，均由乙方承担。

六、写字楼交付与返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的写字楼交付给乙方使用。交付时，双方应共同对写字楼的设施设备、装修等情况进行验收，并签署交接清单。2.返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该写字楼及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添置的可移动设备设施，但不得损坏写字楼的结构及原有装修。对于乙方在租赁期间对写字楼进行的装修、改造等，甲方不承担任何补偿责任。3.返还期限：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该写字楼返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该写字楼，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该写字楼主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。对于因甲方原因导致的写字楼质量问题或设施设备故障，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用该写字楼及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。如乙方拒不维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。3.紧急维修：在租赁期间，如遇紧急情况需要维修，双方应积极配合。因紧急维修给对方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。

八、装修与改造1.装修申请：乙方如需对该写字楼进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案、施工图纸等资料。甲方应在收到申请后的[X]日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。2.装修规定：乙方的装修应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得影响写字楼的结构安全及整体外观。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担。3.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修期间乙方应按照物业管理公司的要求缴纳装修保证金等相关费用。租赁期满或合同解除后，如乙方的装修未对写字楼造成损坏，甲方应在扣除相关费用后，将装修保证金无息退还给乙方。

九、转租与分租1.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼全部或部分转租给第三方。2.分租规定：如乙方因业务需要确需将该写字楼分租给第三方，应提前[X]日向甲方提交书面分租申请，并附上分租合同等资料。甲方应在收到申请后的[X]日内给予书面答复。分租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，并对分租方的行为承担连带责任。

十、合同解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.甲方解除权：在租赁期间，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变写字楼用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或分租的；拖欠租金或其他费用超过[X]日的；因乙方原因导致写字楼损坏，拒不维修或赔偿的；利用该写字楼从事违法违规活动的。3.乙方解除权：在租赁期间，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定交付写字楼的；因甲方原因导致写字楼无法正常使用，且在合理期限内未解决的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，并在[X]日内办理完毕相关交接手续。乙方应将该写字楼及其附属设施设备返还给甲方，甲方应将乙方已支付的租金及押金等剩余款项退还给乙方。

十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签