2025年私人住宅租赁合同

2025年私人住宅租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的私人住宅出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条基本条款出租房屋地址及面积甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其他），房屋所有权证编号为。租赁期限该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下具有优先续约权。租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：），租金支付方式为（月付/季付/年付）。乙方应于每月日前支付下一期租金。逾期支付的，甲方有权收取每日‰的滞纳金。押金为确保乙方履行本合同项下义务，乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。租赁期满，乙方无违约行为且结清相关费用后，甲方应于日内退还押金，不计利息。第二条房屋使用与交付交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，双方应现场查验房屋及附属设施并签署《交付确认书》。房屋钥匙甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的钥匙把，并填写《钥匙交接单》，并就钥匙的使用和管理作出约定。房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行非法活动，不得将房屋转租、转借他人或与他人合租，除非经甲方书面同意。乙方如需对该房屋进行装修或添置设施设备，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理，且不得损害房屋结构及原有设施。房屋维护在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或承担维修费用。甲方将在合理时间内对房屋进行必要的修缮，修缮费用由甲方承担。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第三条租金的调整与支付租金调整机制乙方承诺在租赁期限内按时支付租金，租金的具体支付时间为每月的日前。如遇特殊情况需要调整租金，双方可协商一致后签订补充协议，未达成一致前仍按本合同约定执行。逾期支付的后果乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权单方面解除合同，并没收押金，有权要求乙方赔偿造成的损失。第四条房屋修缮与责任划分房屋修缮责任在租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。若因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。设施设备维修该房屋内的设施设备（包括但不限于燃气、水电、供暖、通讯等）如因正常老化原因需要维修，由甲方负责；如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。紧急维修如遇紧急情况需要维修（例如管道堵塞、漏水、电路故障等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后小时内进行维修，逾期维修的，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。第五条租金债务与不可抗力租金债务的处理如因不可抗力事件导致房屋无法正常使用，双方可根据实际情况协商租金的调整或解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。风险转移租赁期间，因不可抗力导致的房屋毁损灭失，双方互不承担责任。造成的损失，由双方各自承担。第六条合同解除与终止合同解除条件在租赁期限内，甲乙双方均可在以下情况下解除合同：（1）经双方协商一致；（2）一方严重违约，且在另一方书面通知后日内未改正；（3）因不可抗力导致房屋无法使用的。解除程序任何一方解除合同应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应结清租金、押金及相关费用。提前退租乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方在扣除违约金后应退还剩余押金。第七条违约责任违约金支付任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金元（大写：），如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。损失赔偿因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的直接损失，包括但不限于租金、装修损失、搬迁费用等。第八条争议解决协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。仲裁协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方均应遵守。诉讼如果仲裁不能解决或甲乙双方放弃仲裁，则任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，到当地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续，费用由方承担。通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达另一方，送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。通知送达地址为：甲方地址：乙方地址：任何一方变更地址，应提前日书面通知对方，否则造成的送达延误由责任方承担。合同补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。弃权与合同修改任何一方未行使或延迟行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利的放弃。任何对本合同的修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）