建筑工程计量与计价

建筑工程计量与计价摘要：本文详细阐述了建筑工程计量与计价的相关内容。首先介绍了建筑工程计量的概念、依据和方法，包括工程量计算规则等。接着讲解了建筑工程计价的原理、计价方式以及费用构成。通过对各种计价依据和方法的分析，结合实际案例，说明如何准确进行建筑工程计量与计价，为建筑工程项目的成本控制、招投标、合同签订等提供重要的参考依据。

一、引言建筑工程计量与计价是建筑工程领域的重要环节，它直接关系到工程项目的成本核算、造价控制以及经济效益评估。准确的计量与计价能够合理确定工程造价，确保建设单位和施工单位的利益得到保障，同时也有助于规范建筑市场秩序，促进建筑行业的健康发展。

二、建筑工程计量

（一）计量概念建筑工程计量是指根据设计文件及相关规定，对建设工程的分部分项工程、措施项目、其他项目等的工程量进行计算和确定的过程。其目的是为后续的计价提供准确的数据基础。

（二）计量依据1.施工图纸施工图纸是计量的最基本依据，它详细说明了工程的各个部分的尺寸、形状、结构等信息。通过对施工图纸的解读，能够准确计算出工程量。2.工程量计算规则不同地区、不同专业有相应的工程量计算规则，这些规则统一了计量的标准和方法，确保计量结果的准确性和可比性。例如，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）规定了各类建筑工程的工程量计算方法。3.施工组织设计施工组织设计中包含了施工方案、施工进度计划等信息，这些会影响到工程量的计算。比如，不同的施工方案可能导致土方开挖、运输等工程量的差异。

（三）计量方法1.按图纸尺寸计算对于大部分实体项目，如建筑物的建筑面积、墙体长度、柱体体积等，直接按照施工图纸上标注的尺寸进行计算。例如，计算墙体工程量时，根据墙体的厚度、长度和高度，利用公式：墙体体积=墙体长度×墙体厚度×墙体高度。2.实地测量对于一些难以从图纸上准确计算的工程量，如施工现场的地形地貌、建筑物的实际尺寸偏差等，需要进行实地测量。比如，在场地平整工程中，通过实地测量场地的标高，计算平整土方的工程量。3.按规范计算严格按照工程量计算规则中的规定进行计算。例如，计算混凝土灌注桩的工程量时，按照其成孔方式、桩径、桩长等参数，依据规范确定计算方法。

（四）工程量计算规则示例1.建筑面积计算规则建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。对于建筑物内的局部楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。2.土方工程计算规则土方开挖工程量应按设计图示尺寸以体积计算。当以清单项目列项时，应按基础垫层底面积乘挖土深度计算。在计算土方回填工程量时，应扣除基础、垫层等所占体积。

三、建筑工程计价

（一）计价原理建筑工程计价是指按照一定的计价依据和计价方法，计算和确定建筑工程造价的过程。其原理是将建筑工程分解为若干个分部分项工程，分别计算每个分部分项工程的价格，然后汇总得到整个工程的造价。

（二）计价方式1.定额计价定额计价是我国传统的计价方式，它依据国家或地方颁发的预算定额、单位估价表等，按照规定的计算程序和方法进行计价。定额计价的基本步骤包括：根据施工图纸计算工程量，套用定额单价计算直接工程费，再根据相关费率计算间接费、利润和税金等，汇总得到工程造价。2.工程量清单计价工程量清单计价是指招标人按照国家统一的工程量清单计价规范，编制工程量清单，投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式。在工程量清单计价中，招标人提供工程量清单，投标人根据清单项目特征和自身企业定额或市场价格进行报价，竞争更加公平、透明。

（三）建筑工程费用构成1.直接费直接工程费：包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用；材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用；施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费等。2.间接费规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、工伤保险费等。企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。3.利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。4.税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

四、建筑工程计量与计价实例

（一）工程概况某住宅小区一栋六层住宅楼，建筑面积为3000㎡，采用钢筋混凝土框架结构。基础为独立基础，主体结构混凝土强度等级为C30，墙体采用页岩砖砌筑。

（二）工程量计算1.建筑面积计算根据建筑面积计算规则，该住宅楼的建筑面积为3000㎡（各层建筑面积之和）。2.土方工程独立基础土方开挖工程量计算：假设独立基础底面尺寸为2m×2m，基础高度为1.5m，基础埋深为1.8m，放坡系数为0.3。每个独立基础土方开挖体积=（2+0.3×1.8）×（2+0.3×1.8）×1.8+1/3×0.3²×1.8³。该住宅楼共有30个独立基础，则土方开挖总量为各独立基础土方开挖体积之和。3.混凝土工程基础混凝土：独立基础混凝土体积=基础底面积×基础高度，计算出每个独立基础混凝土体积后汇总得到基础混凝土总量。柱混凝土：柱截面尺寸为500mm×500mm，高度为3m，每层有10根柱，则柱混凝土工程量=0.5×0.5×3×6×10（六层）。梁混凝土：梁的尺寸为250mm×500mm，长度根据图纸计算，假设各层梁混凝土总量为一定值，汇总得到梁混凝土总量。板混凝土：板厚120mm，建筑面积为3000㎡，则板混凝土工程量=3000×0.12。

（三）计价1.定额计价直接工程费人工费：根据当地劳动定额和人工单价，计算出各分项工程的人工工日数，再乘以人工单价得到人工费。例如，土方开挖人工工日数为[X]个，人工单价为[Y]元/工日，则土方开挖人工费=[X]×[Y]。汇总各分项工程人工费得到总的人工费。材料费：根据各分项工程的材料用量和材料单价，计算出材料费。如混凝土用量为[Z]m³，混凝土单价为[W]元/m³，则混凝土材料费=[Z]×[W]。汇总各材料费用得到总的材料费。施工机械使用费：根据施工机械台班数量和台班单价，计算出施工机械使用费。如挖掘机台班数量为[M]个，台班单价为[N]元/台班，则挖掘机使用费=[M]×[N]。汇总各施工机械费用得到总的施工机械使用费。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。措施费根据工程实际情况，按照当地规定的费率计算措施费。例如，临时设施费费率为[P]%，则临时设施费=直接工程费×[P]%。间接费规费：根据规费费率计算，如规费费率为[Q]%，则规费=（直接工程费+措施费）×[Q]%。企业管理费：根据企业管理费费率计算，企业管理费费率为[R]%，则企业管理费=（直接工程费+措施费）×[R]%。利润按照利润率计算，利润率为[S]%，则利润=（直接工程费+措施费+间接费）×[S]%。税金税金=（直接工程费+措施费+间接费+利润）×税率。最终工程造价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金。2.工程量清单计价分部分项工程量清单计价根据计算出的工程量，结合市场价格信息或企业定额，对每个分部分项工程进行报价。例如，土方开挖综合单价为[A]元/m³，独立基础混凝土综合单价为[B]元/m³等。分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）。措施项目清单计价措施项目清单可采用综合单价法或总价法计价。如采用综合单价法，计算每个措施项目的综合单价，措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）；如采用总价法，根据工程实际情况确定措施项目总价。其他项目清单计价其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。按照招标文件的规定或双方约定进行计价。规费和税金规费和税金的计算方法与定额计价相同。工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

通过以上实例可以看出，准确的建筑工程计量是计价的基础，不同的计价方式各有特点，在实际应用中应根据工程具体情况选择合适的计价方式，以确保工程造价的合理性和准确性。

五、结论建筑工程计量与计价是建筑工程项目管理中的关键环节，它贯