商铺转租合同

商铺转租合同合同编号：[合同编号]

转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

受转租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方将其承租的商铺转租给乙方事宜达成如下协议：

一、转租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.甲方应确保在本合同签订之日起，将商铺按现状交付给乙方使用，且保证乙方在转租期限内能够正常使用该商铺。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.租金递增：自第[X]个支付周期起，租金按照每年[X]%的幅度递增。具体递增后的租金金额及支付时间，乙方应根据本条款提前与甲方协商确定。

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.本合同期满或终止后，在乙方结清所有费用及履行完本合同约定的各项义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、费用承担1.水电费：乙方应自行承担租赁期间商铺内产生的水电费，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.物业费：[物业费承担方，如甲方/乙方/双方共同承担]承担租赁期间的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若物业费标准发生调整，[调整方]应及时通知对方，并按照新的标准执行。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用商铺所产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、商铺交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：转租期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]天内将商铺按照交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的物品，并确保商铺保持整洁、完好。若乙方逾期返还商铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

七、装修与添附1.乙方有权在不影响商铺结构和安全的前提下，对商铺进行必要的装修和添附。装修方案应提前报甲方书面备案，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的主体结构或进行影响商铺整体外观的装修。2.租赁期满或合同终止时，对于乙方的装修和添附，甲方有权选择以下处理方式：乙方应在合同期满或终止后自行拆除装修和添附，恢复商铺原状。甲方给予乙方一定的补偿后，乙方放弃装修和添附的所有权，由甲方处置。补偿金额双方另行协商确定。

八、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证对该商铺享有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺，不受任何第三方的干扰或主张权利。3.甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。4.在租赁期间，若商铺出现质量问题或需要维修，甲方应及时履行维修义务，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，自主开展经营活动。2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用商铺从事违法违规活动。4.乙方应爱护商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应自行负责商铺的安全保卫工作，确保商铺内人员和财产的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的。乙方逾期支付租金、押金或其他费用超过[X]天的。乙方擅自改变商铺用途或擅自转租商铺的。乙方利用商铺从事违法违规活动，给甲方造成损失的。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应继续赔偿甲方的损失。同时，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金的一部分。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）