农村租地合同书

农村租地合同书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地名]，面积为[X]亩的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附上土地位置图）2.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，租赁土地总面积为[X]亩，每年租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据当时市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在本合同签订后的[X]日内将租赁土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合本合同约定的用途，无权属争议，无地上附着物及其他妨碍乙方正常使用土地的情形。3.收回条件：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照合同约定交还土地。交还的土地应保持正常使用状态，除合理损耗外，不得有损坏或改变土地原状的情况。乙方应负责清理土地上的附着物，恢复土地原貌。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。如因国家政策调整、土地征收等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供土地的合法性及权属清晰，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁土地，自主开展生产经营活动。在租赁期限内，对租赁土地上的附着物享有所有权（如有约定），并有权根据经营需要进行处置。如因不可抗力或甲方原因导致土地无法正常使用，有权要求甲方减免相应租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在租赁期内，应负责对土地进行必要的维护和保养，确保土地质量不下降。未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。如需转包部分土地，应提前告知甲方，并签订书面转包协议，转包协议不得与本合同相抵触。在租赁期满或本合同提前解除后，按照合同约定交还土地，并清理地上附着物。

六、地上附着物及青苗补偿1.在租赁土地交付给乙方之前，土地上已有的地上附着物及青苗的补偿归甲方所有。乙方应自行处理与原地上附着物及青苗相关的事宜，不得因此与甲方或第三方发生纠纷。2.在租赁期限内，乙方因生产经营需要在租赁土地上新增的地上附着物及青苗，在租赁期满或本合同提前解除时，可由乙方自行处置，但乙方应在交还土地前清理完毕。如乙方放弃处置，甲方不承担任何补偿责任，且乙方应确保甲方能够正常使用土地。3.如因国家政策调整、土地征收等原因导致本合同无法继续履行，地上附着物及青苗的补偿按照国家及当地相关规定执行。属于乙方的补偿部分归乙方所有，属于甲方的补偿部分归甲方所有。双方应积极配合相关部门进行补偿事宜的办理，确保各自权益得到保障。

七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变土地用途，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意将租赁土地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括土地