农村土地经营权流转合同

农村土地经营权流转合同一、合同双方流出方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________

流入方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________

二、流转土地基本情况（一）土地位置流转土地位于河北省[县/市/区][乡/镇][村]，具体地块名称为____________________，四至为东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。

（二）土地面积流转土地面积为______亩，其中水田______亩，旱地______亩，其他（请注明）______亩。土地面积以实际测量为准，误差不超过[X]%。

（三）土地用途乙方流转土地用于____________________（种植、养殖、农产品加工、乡村旅游等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、流转期限（一）起始日期流转期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

（二）续期约定流转期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权。如需续约，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方。双方另行协商续约事宜，并重新签订流转合同。

四、流转价款及支付方式（一）流转价款双方约定，本次土地经营权流转价款为每年每亩人民币______元，合计每年______元（大写____________________）。

（二）支付方式1.支付时间：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年的土地流转价款。2.支付方式：乙方可以选择以下方式之一支付流转价款：现金支付：乙方以现金形式将流转价款交付给甲方。银行转账：乙方将流转价款转账至甲方指定的银行账户，开户银行：____________________，账号：____________________。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照合同约定收取土地流转价款。监督乙方合理利用和保护土地，有权制止乙方损害土地及其他农业资源的行为，并要求乙方赔偿损失。流转期限届满或合同解除后，有权收回流转土地。2.义务保证流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，且未被查封、扣押等限制流转的情况。协助乙方办理与土地流转相关的手续，提供必要的证明材料。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利在流转期限内，依法享有流转土地的经营权，自主组织生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定协助其办理相关手续。流转土地被依法征收、征用、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和地上附着物补偿费。2.义务按照合同约定的用途合理利用土地，不得改变土地用途，不得闲置土地。按时足额向甲方支付土地流转价款。保护土地生态环境，合理使用化肥、农药等农业投入品，不得造成土地污染。在流转期限届满或合同解除后，及时清理地上附着物，将土地恢复原状并交还甲方。

六、地上附着物及相关设施的处理（一）现有地上附着物流转土地上现有地上附着物（如有），包括但不限于房屋、树木、灌溉设施等，经双方协商，作价为人民币______元（大写____________________），归______方所有。乙方应在合同签订后[X]日内支付该款项给甲方。

（二）流转期间新增设施流转期间，乙方因生产经营需要在流转土地上新建、添建的地上附着物及相关设施，合同期满或解除后，由乙方自行处置。如乙方处置给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

七、土地交付与接收（一）交付时间甲方应在______年______月______日前将流转土地交付给乙方。

（二）交付条件甲方交付的土地应符合以下条件：1.土地上无农作物或农作物已收割完毕。2.土地平整，无明显坑洼、障碍物等。3.灌溉、排水等设施能够正常使用。

（三）接收确认乙方应在接收土地时进行现场查验，并签署土地接收确认书。确认书应注明土地交付的时间、现状等情况。

八、合同变更与解除（一）变更条件在合同履行期间，如有下列情形之一的，经双方协商一致，可以变更合同：1.国家政策调整导致合同无法继续履行的。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使合同无法履行或部分无法履行的。3.双方约定的其他变更情形。

（二）解除条件在合同履行期间，如有下列情形之一的，一方有权解除合同：1.一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使合同目的无法实现的。3.国家法律法规规定的其他解除情形。

（三）变更与解除程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并及时向相关部门备案。涉及土地用途变更、土地流转期限变更等重大事项的，还应按照法律法规的规定办理相关审批手续。

九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年土地流转价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的流转价款及支付违约金。2.若甲方干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.若甲方违反合同约定，擅自收回流转土地，甲方应退还乙方已支付的剩余流转期限的流转价款，并按照剩余流转期限流转价款总额的[X]%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠付的流转价款及违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复土地原状。乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按照当年土地流转价款的[X]%计算。3.若乙方未按照合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照当年土地流转价款的[X]%向甲方支付违约金。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，发包方备案[X]份，乡（镇）农村土地承包管理部门存档[X]份。

（二）附件本合同附件包括：1.双方身份证明文件复印件。2.土地位置图。3.地上附着物清单及作价协议（如有）。

（三）其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：_________