完整版-合肥市房屋租赁合同

完整版---合肥市房屋租赁合同一、合同双方信息出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

二、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于合肥市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整，如需调整说明调整条件和方式]。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及附属设施、设备清单。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。如因第三方原因导致房屋及附属设施、设备损坏的，由责任方承担维修费用。

七、水电费及其他费用1.水电费：租赁期间，乙方应按照合肥市相关部门规定的价格标准，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费。水电费的缴费方式为[具体缴费方式]。2.其他费用：乙方应自行承担租赁期间因使用房屋而产生的物业费、燃气费、有线电视费、网络费等其他费用。

八、房屋装修及添附1.装修约定：乙方如需对房屋进行装修，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.添附处理：乙方在租赁期间因使用需要而添附的物品，如可拆卸且不影响房屋原状的，可由乙方自行拆除；如不可拆卸或拆除后会影响房屋原状的，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。

九、合同的解除1.乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有权解除合同：因不可抗力致使房屋无法正常使用的；甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；甲方擅自提高租金标准或擅自变更合同其他主要条款的。2.甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的；乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方的；乙方逾期支付租金累计超过[X]天的；乙方损坏房屋及附属设施、设备，经甲方通知后仍拒不修复或赔偿的。3.解除合同的通知：任何一方如需解除合同，应提前[X]天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。

十、违约责任1.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋及附属设施、设备的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方擅自提高租金标准或擅自变更合同其他主要条款的，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

十一、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合