房屋租赁合同概念新

房屋租赁合同概念新

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

第一条房屋概况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

1.3租赁房屋的产权证号为：__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为：每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第______日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的______%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以押金抵付租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方应将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋的主体结构和公共设施的维护和修缮。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的转让和转租

7.1租赁期间，甲方如需转让租赁房屋，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.2因不可抗力导致租赁房屋毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

8.2.3乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

8.2.4法律规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______