餐饮门面出租合同

餐饮门面出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租餐饮门面给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的基本情况

1.甲方出租给乙方的餐饮门面位于_____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

2.该餐饮门面的结构为_____________，用途为餐饮经营。

3.甲方保证对该餐饮门面拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）________元整（￥_________），租金支付方式为每季度支付一次。

2.乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具正规的租金收据。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥_________）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成租赁物损坏。

3.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除之日起____日内将租赁物返还给甲方。

3.返还时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。

2.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方应爱护租赁物，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

第八条合同的变更、解除与终止

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁物结构或用途的；

-利用租赁物进行违法活动的；

-其他严重违约行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按约定交付租赁物的；

-租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-其他严重违约行为。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的____%向乙方支付违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙