乌鲁木齐买房合同范本

乌鲁木齐买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：乌鲁木齐市×××房地产开发有限公司

甲方地址：乌鲁木齐市×××街道×××号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：乌鲁木齐市×××居民李四

乙方地址：乌鲁木齐市×××街道×××号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于乌鲁木齐市×××街道×××号的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订，旨在明确双方在本次房屋交易中的权利与义务，确保交易过程的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的职责，共同维护房地产市场的稳定与发展。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务，共同促进本次交易的顺利完成。

特此说明：本合同所述房屋具体情况、交易价格、付款方式等，均以甲方、乙方实际签署的《房屋买卖合同》为准。本合同范本仅为简化版本，仅供参考。具体交易事宜，请双方在签署《房屋买卖合同》前，详细阅读并充分了解相关法律法规，确保自身合法权益。

附则：

本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家法律法规、政策规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行后续事宜。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买、出售位于乌鲁木齐市×××街道×××号的房屋（以下简称“房屋”）过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。

本合同范围包括房屋的购买价格、支付方式、交付时间、质量标准等具体内容，以及双方在交易过程中应遵守的法律法规和政策规定。

第二条定义

本合同下列术语的含义如下：

1.甲方：指乌鲁木齐市×××房地产开发有限公司，以下简称“买方”。

2.乙方：指乌鲁木齐市×××居民李四，以下简称“卖方”。

3.房屋：指位于乌鲁木齐市×××街道×××号的不动产。

4.过户手续：指将房屋所有权依法从乙方名下转移到甲方名下的手续。

5.交付：指乙方将房屋及其附属设施完整、无瑕疵地移交给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括交付符合约定条件的房屋。

3.甲方应按照约定的价格和支付条件，及时向乙方支付购房款。

4.甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，包括支付购房款。

2.乙方有权要求甲方协助办理过户手续，并承担相关费用。

3.乙方应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。

4.乙方应在合同约定的时间内交付房屋给甲方。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行各自的义务，共同维护房地产市场的稳定与发展。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。

甲方应按照下列支付条件向乙方支付购房款：

1.本合同签订后【】日内，甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.房屋过户手续办理完毕后【】日内，甲方支付剩余房款，即人民币【】（大写：【】元整）。

甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分金额的日利率【】‰支付滞纳金。乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分金额的日利率【】‰支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方应在本合同签订后【】日内，协助乙方办理过户手续。

乙方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好、无瑕疵地交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应支付逾期付款部分金额的日利率【】‰的滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，应支付逾期办理部分金额的日利率【】‰的滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交付部分金额的日利率【】‰的滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.乙方交付的房屋及附属设施不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方按照合同约定承担修复或赔偿责任。

3.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

本合同违约责任适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率【】‰。

双方应共同努力，遵守合同约定，维护双方合法权益，促进房地产市场的稳定与发展。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、不可克服的客观原因导致的不能履行或者部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力情形时，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力对合同履行产生的影响，并采取合理措施减轻损失。

如不可抗力情形导致合同无法履行或者部分无法履行，双方互不承担违约责任。但对方应当退还已收取的款项，并按照银行同期存款利率支付利息。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

仲裁请求应在争议发生之日起【】日内向仲裁机构提出。如果一方未在约定时间内提出仲裁请求，对方有权向人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁裁决结果为终局裁决，对双方均有约束力。双方在仲裁过程中应履行仲裁裁决，不得再就同一争议向人民法院提起诉讼。

本合同的争议解决条款适用于本合同的有效期及双方在履行本合同过程中产生的所有争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.房屋过户手续办理完毕；

b.甲乙双方协商一致解除合同；

c.法律规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。

5.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

第十条附则

本合同的附录、附件等补充材料，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律