还房合同范本

还房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，是一家依据中国法律合法成立的有限责任公司，其主要业务为房地产开发与销售。公司注册地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司联系电话为：+86-12345678901，电子邮箱为：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理公司”，是一家依据中国法律合法成立的有限责任公司，其主要业务为物业管理服务。公司注册地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司联系电话为：+86-12345678902，电子邮箱为：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务及信誉的了解，经友好协商，甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该房屋。甲乙双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的签订基于双方对房地产市场的认识和判断，以及对于房屋交易/租赁的基本原则和条件的认同。双方均应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，确保合同的履行。

本合同的签订也标志着甲乙双方开始建立长期稳定的合作关系，双方应共同努力，确保交易的顺利进行，提高交易效率，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋交易/租赁过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的描述、交易/租赁的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力等条款，以及双方的其他权利与义务。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“房屋”：指位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米的房产。

2.“甲方”：指“×××房地产开发有限公司”，本合同的卖方/出租方/委托方。

3.“乙方”：指“×××物业管理公司”，本合同的买方/承租方/服务提供方。

4.“交易日”：指本合同签订后的××天内，甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易/租赁的过程。

5.“不可抗力”：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房屋的产权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合交易/租赁条件的房屋。

（3）甲方应协助乙方办理房屋交易/租赁所需的相关手续，并提供必要的文件。

（4）甲方应在交易日结束后×天内，向乙方提供房屋的产权证明和相关钥匙。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋交易/租赁的价格。

（2）乙方应合理使用房屋，并按照合同约定履行维护、保养责任。

（3）乙方应在交易日结束后×天内，按照约定完成房屋的验收工作，并签署相关的验收文件。

（4）乙方应在合同约定的期限内，按照约定支付房屋交易/租赁价格，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应按以下支付方式进行支付：

1.乙方应在本合同签订后的×日内，向甲方支付人民币××万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.剩余款项人民币××万元，乙方应按照甲方指定的账户，分×期支付，每期支付人民币××万元整，具体支付时间按照本合同约定的时间表进行。

3.乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。除非合同双方另有约定，否则本合同到期自动失效。

1.交易日：甲方应在本合同生效后的×日内，将房屋交付给乙方。

2.验收期：乙方应在本合同生效后的×日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

3.支付期限：乙方应按照本合同约定的时间表，在×日内完成款项的支付。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

3.若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，或者未按照合同约定履行维护、保养责任的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。

4.若双方因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.本合同任何一方延迟履行合同义务，应按照延迟履行部分的价值，向对方支付延迟履行期间的违约金，违约金的标准为本合同交易价格的×%。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为本合同交易价格的×%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取一切合理的措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后×日内，向对方提供损失情况的详细报告。

5.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并根据事件的持续时间和影响程度，协商确定合同的继续履行或解除事宜。

6.不可抗力事件导致本合同无法履行或造成一方损失的，遭受损失的一方不负违约责任。但是，如果不可抗力事件仅为暂时性的，双方应尽快协商恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决合同争议。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非法律有明确规定或双方另有约定，否则双方均应接受法院的判决。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的义务，并遵守法院的判决结果。

5.双方应承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，以保护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式或其他双方认可的方式进行通知。任何一方发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址，邮递日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付相关的款项，并办理房屋交还手续。

5.合同的继承：本合同在有效期内，如甲乙双方发生合并、分立、转让等变更事项，本合同的权利和义务由变更后的主体继承。

6.双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同