商场商铺租赁合同

商场商铺租赁合同出租方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址或公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[商场具体地址]的第[X]层[X]号商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商铺，乙方未在规定时间内书面续租的，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该商铺。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月每平方米建筑面积人民币[X]元，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二年至第[X]年租金在上一年租金基础上每年递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。......第[X]年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]现金支付：乙方如需现金支付租金，应提前与甲方预约，并在甲方指定地点进行支付。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足押金。五、其他费用1.物业费：乙方应按照商场物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每平方米建筑面积人民币[X]元，每月物业费金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费支付时间与租金支付时间一致。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水电费收费标准按照国家相关规定及商场实际执行标准执行。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后[X]日内支付水电费。3.其他费用：因乙方使用该商铺而产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费等），由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式支付。六、商铺交付及装修1.商铺交付：甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的设施设备、装修情况等进行验收，并签署《商铺交付确认书》。若甲方未在约定时间内交付商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任。若乙方未在约定时间内接收商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。2.商铺装修：乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员安排等内容。乙方装修过程中应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，不得破坏商铺的主体结构和公共设施设备。如因乙方装修导致商铺或其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修部分（除甲方同意保留的部分外），乙方应自行拆除，并恢复商铺原状。如乙方未在规定时间内拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方应保证该商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行商铺交付义务，并在租赁期间对商场的公共区域进行维护和管理。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。2.乙方权利义务：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规及商场的管理制度，不得从事违法违规、损害甲方及其他业主利益的经营活动。乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担租赁期间的经营风险，包括但不限于市场波动、经营不善等导致的损失。乙方如需将该商铺转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变该商铺用途、擅自转租或转借该商铺、利用该商铺从事违法违规活动或严重违反商场管理制度，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[规定时间]内交还该商铺。若乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于租金损失、违约金、因乙方违约导致的第三方索赔费用等。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同