拆迁安置房指标转让协议

拆迁安置房指标转让协议姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有拆迁安置房指标，乙方希望受让该指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁安置房指标转让事宜达成如下协议：一、指标详情1.指标来源：甲方因[具体拆迁项目名称]拆迁获得安置房指标，该指标对应的安置房坐落于[详细地址]。2.指标内容：包括但不限于安置房的户型、面积、楼层等具体信息（如有详细规划文件可在此罗列，如户型为三室两厅一厨两卫，建筑面积约[X]平方米，位于[具体楼层]）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，乙方应向甲方支付的拆迁安置房指标转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按本协议约定履行义务，应双倍返还定金。尾款支付：在甲方协助乙方完成安置房指标更名手续（如有）或其他相关转让手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在法律法规允许的范围内，对转让指标的相关事宜进行必要的说明和解释。2.义务保证所转让的拆迁安置房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致该指标无法顺利实现转让目的或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极协助乙方办理与拆迁安置房指标转让相关的手续，包括但不限于向拆迁安置部门提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在安置房建设及交付过程中，及时向乙方通报进展情况，并配合乙方了解相关信息。确保自身及与该指标相关的第三人不会就该指标的转让向乙方主张任何权利，否则应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让拆迁安置房指标。在法律法规允许的范围内，对受让指标的相关事宜进行自主决策和安排。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担与受让拆迁安置房指标相关的一切费用，包括但不限于办理手续过程中产生的税费、手续费等（如有明确约定除外）。遵守国家法律法规及拆迁安置相关政策规定，不得从事任何违法违规行为影响指标的受让及后续安置房的取得和使用。在受让指标后，不得擅自将该指标再次转让给第三方，否则应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。四、安置房建设与交付1.建设进度：甲方应及时关注安置房的建设进度，并向乙方通报相关信息。安置房建设周期预计为[X]个月，自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。如因不可抗力或政府原因导致建设进度延误，甲方应及时告知乙方，并协助乙方与相关部门协商解决。2.交付标准：安置房应按照国家及当地相关标准进行建设和装修，达到以下交付条件：房屋主体结构质量经检测符合合格标准。室内外墙面、地面、顶棚等装修工程完成，达到基本入住条件。水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用。小区内道路、绿化等公共设施建设完成，具备基本的居住环境。3.交付时间：安置房预计于[预计交付日期]交付给乙方。如实际交付时间提前或推迟，甲方应提前通知乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让拆迁安置房指标或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因受让指标而产生的直接经济损失，包括但不限于为办理手续支出的费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付转让款或擅自将指标再次转让给第三方等，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还已支付的定金，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。补足未支付的转让款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、预期利益损失等。3.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于[罗列附件名称，如拆迁安置相关文件复印件、指标详细信息说明等]。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章