个人租房协议

个人租房协议身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______居住/办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（选择以下其中一种）按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：乙方应按照实际使用量向供水部门缴纳水费。电费：乙方应按照实际使用量向供电部门缴纳电费。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费。网络费：若乙方使用甲方提供的网络，乙方应按照约定向甲方支付网络费用；若乙方自行办理网络，相关费用由乙方自行承担。有线电视费：若乙方需要使用有线电视服务，相关费用由乙方自行承担。其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：房屋主体结构的维修费用：因房屋主体结构质量问题导致的维修费用由甲方承担。法律法规规定应由甲方承担的其他费用：如房屋产权纠纷导致的相关费用等。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋内的设施设备齐全、能正常使用，房屋门窗、水电、燃气等设施完好无损。3.乙方在使用房屋过程中应遵守以下规定：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持房屋内部整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将房屋钥匙转借他人。如因乙方原因导致房屋钥匙丢失或损坏，乙方应负责更换并承担相应费用。六、房屋维修及保养1.甲方应履行以下维修及保养义务：对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在接到乙方关于房屋及其附属设施设备故障的通知后，应及时进行维修。一般情况下，应在接到通知后的______小时内做出维修响应，对于紧急故障，应在______小时内到达现场进行维修。2.乙方应履行以下维修及保养义务：配合甲方对房屋及其附属设施设备进行检查和维修，提供必要的协助。发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。3.因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。若乙方未及时通知甲方或未配合甲方进行维修，导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失的赔偿责任。七、装修及改建1.乙方如需对房屋进行装修或改建，应事先书面通知甲方：并经甲方书面同意后方可进行。装修或改建方案应符合相关法律法规及小区物业管理规定的要求，不得影响房屋结构安全和相邻关系。2.乙方装修或改建房屋所产生的费用由乙方自行承担：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用。3.未经甲方书面同意，乙方擅自对房屋进行装修或改建的：甲方有权要求乙方立即停止装修或改建行为，并恢复房屋原状。如乙方拒不执行，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定承担违约责任。八、转租及转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人：也不得将房屋转借他人使用。2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议：乙方应按照本协议约定承担违约责任。乙方转租或转借房屋所获得的收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还该收益。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议：协商解除协议时，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.若出现以下情形之一，甲方有权解除本协议：乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过______天的。乙方擅自改变房屋用途的。乙方擅自将房屋转租或转借他人的。乙方擅自对房屋进行装修或改建，影响房屋结构安全或违反相关规定的。乙方在房屋内从事违法违规活动的。因乙方原因导致房屋及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝承担维修责任或赔偿责任的。法律法规规定的其他情形。3.若出现以下情形之一，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定按时交付房屋，影响乙方正常使用，逾期超过______天的。甲方提供的房屋存在质量问题，严重影响乙方居住或使用安全，且甲方拒绝承担维修责任或采取其他补救措施的。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的。4.一方依据本协议约定解除本协议的：应提前______天书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。十、违约责任1.若甲方违反本协议约定：未按时交付房屋、未履行维修义务等，应按照乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租转借等，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期违约金。3.租赁期满或合同解除后：乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协