厂房租赁合同范本简单版

厂房租赁合同范本简单版出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为[约定的生产经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月（大写：__________________元整）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账或其他双方认可的方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方负责承担厂房内发生的水电费，水电费按照当地相关部门规定的价格标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。2.物业费：甲方负责承担厂房所在区域的物业费，乙方无需另行支付。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用厂房所产生的其他费用，如但不限于厂房维修、保养、清洁等费用，均由乙方自行承担。七、厂房交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将厂房交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保厂房具备正常使用条件，包括但不限于水电供应、门窗完好、消防设施正常等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。4.返还验收：甲方在接收厂房时，应进行验收。如发现厂房及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿。八、厂房维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的安全性。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用厂房及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.维修费用：除本合同约定应由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。九、装修与改建1.乙方如需对厂房进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.装修或改建费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改建的部分，应无偿归甲方所有。十、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。2.在租赁期间，甲方有权转让该厂房的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。十一、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方擅自改变厂房用途、擅自转租或转让厂房、损坏厂房及其附属设施设备等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。十二、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付厂房或擅自提前收回厂房的，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变厂房用途、擅自转租或转让厂房、损坏厂房及其附属设施设备等违约行为，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期返还厂房，每逾期一天，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还厂房给甲方造成的损失。十三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/