小产权房屋买卖合同协议书

小产权房屋买卖合同协议书身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________________（房屋具体地址）的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该小产权房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于____________________，具体位置为第______栋______单元______层______号。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋结构：该房屋为______结构，房屋质量良好，无明显质量问题。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋交付并办理完相关交接手续后______日内支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的______日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.交付标准：甲方应保证交付的房屋为现状交付，房屋内的装修、设施设备等应保持完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等复印件（如有）。双方应在房屋交付现场进行验收交接，填写房屋交接清单，明确房屋的现状及交付的各项物品。四、产权及相关手续1.产权情况：甲方保证该房屋系其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.产权办理：鉴于该房屋为小产权房屋，无法办理国家统一的房屋产权证书，双方对此均知悉并认可。双方同意，在政策允许办理产权登记时，甲方应积极协助乙方办理相关产权登记手续，所需费用由______方承担。五、税费承担1.因本次房屋买卖所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地出让金等，均由______方承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照实际情况协商调整承担方式。2.办理房屋产权登记手续过程中，如需要缴纳其他费用，双方应按照法律法规的规定及相关部门的要求各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理相关手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清单、相关资料复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以