简单房屋租赁协议

简单房屋租赁协议身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（以下方式任选其一）：按月支付：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季度支付：乙方应于每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应于每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应于每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、房屋交付及相关费用1.房屋交付：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.相关费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费：乙方使用该房屋产生的水费由乙方自行向供水部门缴纳。电费：乙方使用该房屋产生的电费由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：乙方使用该房屋产生的燃气费由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。其他费用：乙方在租赁期间因使用该房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如发现该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方未及时通知或使用不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用承担：对于甲方应承担的维修责任，维修费用由甲方承担；对于乙方应承担的维修责任，维修费用由乙方承担。如因维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。七、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。2.未经甲方书面同意，乙方不得在该房屋内进行任何违法违规活动。3.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常生活。4.乙方如需对该房屋进行装修或增设附属设施设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修或增设的附属设施设备拆除，并恢复房屋原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失，或由甲方自行拆除，费用由乙方承担。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收押金：未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途的；损坏房屋及其附属设施设备，拒不赔偿的；拖欠租金累计达______个月以上的；在该房屋内从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金：未按照本合同约定交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合本合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内交还该房屋及其附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回该房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方违反本合同约定未履行维修义务或未按时交付房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份