房地产中介加盟合同书

房地产中介加盟合同书甲方（加盟总部）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（加盟商）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有成熟的房地产中介加盟体系及相关资源，乙方认可甲方的品牌、经营模式及管理理念，愿意加盟成为甲方的加盟商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方加盟甲方房地产中介事宜达成如下协议：

一、加盟授权1.甲方授予乙方在[具体加盟区域]内使用甲方品牌、商标、标识及相关经营模式开展房地产中介业务的权利。未经甲方书面许可，乙方不得超出授权区域使用甲方品牌及相关资源，也不得将授权区域内的加盟业务转让给第三方。2.乙方应按照甲方统一的品牌形象、服务标准及经营管理模式进行运营，维护甲方品牌声誉。在经营场所显著位置悬挂甲方授权牌匾及相关标识，并按照甲方要求使用甲方提供的宣传资料、业务表单等。

二、加盟期限加盟期限自____年__月__日起至____年__月__日止。本合同期满前，乙方应提前[X]个月向甲方书面提出续约申请，经甲方审核同意后，双方另行签订加盟续约合同。如乙方未在规定时间内提出续约申请，本合同期满后自动终止。

三、费用及支付方式1.加盟费用乙方应向甲方支付加盟费用共计人民币______元（大写：______元整）。此费用包括品牌授权费、开业支持费、培训费用等，一经收取，不予退还。2.保证金乙方需向甲方缴纳保证金人民币______元（大写：______元整）。在合同履行期间，如乙方无违约行为，合同期满或双方协商一致解除合同后，甲方将在[X]个工作日内无息退还乙方保证金。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.后续费用管理费：乙方应按照年度向甲方支付管理费，管理费标准为乙方年度营业额的______%。管理费应在每年[具体支付时间]前支付给甲方。信息费：乙方应按照甲方规定的标准向甲方支付房源信息费、客源信息费等相关信息费用。具体费用标准及支付方式按照甲方制定的信息费政策执行。4.支付方式乙方应通过银行转账、支票等甲方认可的方式将上述费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督、检查，要求乙方按照甲方的品牌形象、服务标准及经营管理模式进行运营。有权根据市场情况及自身发展需要，对加盟体系、服务标准、收费政策等进行调整，但应提前[X]天书面通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于扣除保证金、暂停或取消乙方的加盟资格等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供品牌授权及相关经营资源，包括但不限于商标、标识、宣传资料、业务培训、技术支持、房源客源信息等。协助乙方进行开业筹备工作，包括但不限于店铺选址、装修设计指导、人员招聘培训等。定期组织乙方参加业务培训、经验交流等活动，不断提升乙方的业务能力和服务水平。及时向乙方提供市场动态、行业信息等相关资料，为乙方的经营决策提供参考。

五、乙方权利与义务1.权利在授权区域内使用甲方品牌、商标、标识及相关经营模式开展房地产中介业务。获得甲方提供的品牌授权、业务培训、技术支持、房源客源信息等相关资源和服务。有权对甲方的经营管理、服务质量等提出意见和建议，并要求甲方给予改进。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，诚信经营，维护甲方品牌声誉和市场形象。按照甲方统一的品牌形象、服务标准及经营管理模式进行运营，接受甲方的监督、检查和指导。按时足额向甲方支付加盟费用、保证金、管理费、信息费等各项费用。配备与经营业务相适应的专业人员，包括房地产经纪人、客服人员等，并按照甲方要求参加相关培训。如实向甲方提供经营情况、财务报表等相关资料，积极配合甲方的管理和统计工作。在合同履行期间，不得擅自停止经营活动或转让加盟业务。如需变更经营场所、负责人等重要事项，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

六、业务培训与支持1.培训内容甲方将为乙方提供全面的业务培训，包括但不限于房地产中介业务知识、销售技巧、客户服务、合同管理、法律法规等方面的培训。培训方式包括集中培训、线上培训、实地指导等。2.培训时间与地点培训时间及地点由甲方根据实际情况安排，并提前通知乙方。乙方应按照甲方要求按时参加培训，不得无故缺席。如乙方因特殊原因无法参加培训，应提前向甲方请假，并自行安排时间进行补课。3.技术支持甲方将为乙方提供技术支持，包括但不限于业务管理系统、房源客源信息平台等方面的支持。乙方应按照甲方要求使用相关技术系统，并及时反馈使用过程中遇到的问题。甲方应及时为乙方提供技术维护和升级服务，确保系统的正常运行。

七、房源与客源信息1.信息提供甲方将为乙方提供一定数量的房源和客源信息，乙方应按照甲方规定的使用规则和流程使用相关信息。房源信息包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、业主联系方式等，客源信息包括但不限于客户需求、联系方式等。2.信息更新与共享甲方应及时更新房源和客源信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。乙方应将自己拓展的房源和客源信息及时反馈给甲方，甲方有权根据情况对相关信息进行整合和共享。3.信息保密甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、房源客源信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。如乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已缴纳的加盟费用和保证金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面许可，擅自超出授权区域开展业务或转让加盟业务的；违反甲方品牌形象、服务标准及经营管理模式，经甲方书面通知后仍拒不改正的；拖欠甲方加盟费用、保证金、管理费、信息费等各项费用超过[X]天的；提供虚假经营资料或信息，欺骗甲方或客户的；从事违法违规经营活动，给甲方品牌声誉造成严重影响的。如甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已缴纳的保证金（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定向乙方提供品牌授权、业务培训、技术支持、房源客源信息等相关资源和服务，经乙方书面通知后仍拒不改正的；擅自提高加盟费用、保证金、管理费、信息费等各项费用标准，给乙方造成损失的；因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动的。

九、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付加盟费用、保证金、管理费、信息费等各项费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取暂停服务、解除合同等措施，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿损失。3.甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资源和服务，或提供的资源和服务不符合约定标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分费用、延长服务期限等。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补