农村土地转让协议书25624

农村土地转让协议书25624转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就农村土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：甲方转让给乙方的土地位于__________（具体地理位置），四至为东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面积：经双方实地测量或共同确认，该土地面积为______亩，以土地承包经营权证或相关土地权属证明文件为准。3.土地用途：该土地用途为__________（如农业种植、养殖等），乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变。

二、转让期限1.本土地转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.转让期满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续期事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定，乙方应向甲方支付的土地转让总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。第二期：在______年______月______日前，乙方支付转让价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。第三期：在______年______月______日前，乙方支付剩余转让价款，即人民币______元（大写______元整）。

甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________

四、土地交付及相关手续1.土地交付：甲方应在收到第一期转让价款后的______日内，将转让土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：甲方应协助乙方办理与土地转让相关的手续，包括但不限于向农村土地承包管理部门申请办理土地承包经营权变更登记等手续，所需费用由______方承担。如因政策等原因导致无法办理土地承包经营权变更登记手续，不影响本协议的效力，双方应协商采取其他合理方式保障乙方的权益。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取土地转让价款。2.保证对转让土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。3.如实向乙方告知土地的使用现状、地上附着物情况及相关政策规定等信息。4.协助乙方办理土地交付及相关手续，提供必要的证明文件和资料。5.在转让期限内，不得干涉乙方按照约定用途合理使用土地。6.按照本协议约定履行其他相关义务。

（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用转让土地。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。3.在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及当地农村土地管理的相关规定，不得从事违法违规活动。4.合理使用土地，保护土地资源，不得对土地造成永久性损害。如需对土地进行改良、建设等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。5.在转让期限届满或本协议解除后，按照约定将土地及地上附着物交还甲方。6.按照本协议约定履行其他相关义务。

六、地上附着物及青苗补偿1.转让土地上的现有地上附着物及青苗的所有权归甲方所有。乙方如需继续使用地上附着物或青苗，应与甲方另行协商补偿事宜，并签订相关协议。2.如因乙方使用土地需要对地上附着物进行拆除或青苗进行清理，乙方应提前通知甲方，并按照双方协商确定的补偿标准给予甲方相应补偿。补偿费用由乙方承担，具体补偿金额及支付方式在实施前另行约定。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地、协助乙方办理相关手续或存在其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付土地转让价款、擅自改变土地用途或存在其他违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如乙方逾期支付转让价款超过______日的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期违约金。乙方逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回土地，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照土地转让总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，乙方应按照实际使用土地的期限及约定的转让价格支付相应的土地转让价款，甲方应按照乙方实际支付的价款扣除已使用期限对应的价款后退还乙方。3.若一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，农村土地承包管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年___