房屋租赁合同玛雅

房屋租赁合同玛雅合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳。3.燃气费：燃气费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照燃气公司规定的时间和方式缴纳。4.通讯费：乙方租赁期间因使用房屋产生的通讯费由乙方自行承担。5.其他费用：乙方租赁期间产生的其他费用，如房屋维修费用、垃圾处理费等，按照相关规定或双方约定由责任方承担。

五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行，房屋结构安全，卫生达标等。3.乙方在租赁期间有权合理使用房屋及其附属设施设备，但应遵守以下规定：不得损坏房屋结构及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。不得擅自改变房屋的内部结构和装修。不得在房屋内从事违法违规活动。应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

六、房屋维修及保养1.甲方应履行的维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。对于乙方正常使用过程中出现的房屋及其附属设施设备的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方应履行的维修义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方因使用不当造成的房屋及其附属设施设备的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于房屋正常使用过程中发生的非甲方或乙方原因导致的损坏，维修费用由双方协商分担。

七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的。逾期支付租金超过[X]日的。损坏房屋结构及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。在房屋内从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未能按照本合同约定交付房屋，影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。5.合同解除的通知：任何一方如需解除合同，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。

八、违约责任1.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋结构及附属设施设备等，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应按照已收取租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一