房屋租赁意向协议书

房屋租赁意向协议书甲方（出租方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________联系地址：______________________

乙方（承租方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________联系地址：______________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，达成如下房屋租赁意向协议：

一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部装修及设施情况：[详细描述房屋内已有的装修情况，如墙面地面材质、门窗状况，以及配备的家具、电器等设施，例如：墙面为白色乳胶漆，地面为实木地板；配备有空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台等]。

二、租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商用等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限1.双方初步商定租赁期限为[X]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。2.具体的租赁起始日期和结束日期以双方签订的正式租赁合同为准。在正式租赁合同签订前，甲方应确保该房屋符合交付条件，乙方有权对房屋进行实地查看。

四、租金及押金1.租金标准：经双方协商，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。

五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关规定按时足额缴纳各项费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：房屋的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

六、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交付清单。2.房屋交付时应满足以下条件：房屋内的装修及设施应完好无损，能够正常使用。提供房屋的相关产权证明文件或合法租赁手续。确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

七、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方故意或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本意向协议。2.若一方违反本意向协议的约定，另一方有权解除本意向协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在租赁期限届满前，如乙方不再续租，应提前[X]天书面通知甲方；如甲方不再出租该房屋，应提前[X]天书面通知乙方。

九、违约责任1.若甲方未按照本意向协议的约定按时交付房屋或提供的房屋不符合交付条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本意向协议的约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本意向协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本意向协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、争议解决本意向协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向协议仅为双方的租赁意向，不构成正式的租赁合同。在正式租赁合同签订前，双方应按照本意向协议的约定履行各自的义务。3.本意向协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本意向协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________日期：___