农村土地转让协议书范文

农村土地转让协议书范文转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地转让事宜达成如下协议：

一、转让土地基本情况1.土地位置：该土地位于______________________，具体四至为东至________，西至________，南至________，北至________。（可详细描述土地的周边相邻情况）2.土地面积：经双方测量或确认，转让土地面积为______亩，以实际测量为准。（如有测量依据需详细说明）3.土地用途：该土地原用途为________，乙方受让后用于________。（明确土地原用途及受让后的用途）

二、转让期限1.土地转让期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.转让期满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地转让协议。

三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定，该土地转让价格为每亩______元，共计人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；剩余转让款在______年____月____日前一次性支付完毕。3.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款收据；在收到全部转让款后，向乙方出具正式发票。

四、土地交付1.甲方应在______年____月____日前，将转让土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付内容包括土地上的附着物（如有）、相关的土地承包经营权证、土地台账等资料。（如有附着物需详细列举）

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。监督乙方按照约定用途使用土地。2.义务保证所转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，保证乙方在受让土地后能够正常使用和经营，不受任何第三方的干涉。协助乙方办理与土地转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等，所需费用由______方承担。（明确费用承担方）在土地交付前，负责处理好土地上的青苗、附着物等补偿事宜，确保土地交付时无任何遗留问题。不得擅自解除本协议，否则应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用转让土地，自主开展生产经营活动。在转让期限内，享有土地的使用权、收益权等相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款。按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。在土地转让期限届满或本协议提前解除后，按照约定将土地及地上附着物返还给甲方，并保证土地及地上附着物的完好状态（自然损耗除外）。不得擅自转让、转包、出租该土地给第三方，如需转让、转包、出租，应经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。

六、土地征收与拆迁1.在土地转让期限内，如遇国家征收或拆迁该土地，土地补偿款归______方所有，地上附着物及青苗补偿款归______方所有。（明确补偿款归属）2.因征收或拆迁导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用土地的期限，将剩余转让款无息退还给乙方。3.双方应积极配合政府相关部门的征收或拆迁工作，及时提供所需的资料和信息。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付土地或土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照土地转让款总额的______%向甲方支付违约金；乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应负责恢复土地原状或承担恢复原状所需的费用。4.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，报土地所在地的农村土地承包管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容