农村宅基地转让协议书36246

农村宅基地转让协议书36246甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的农村宅基地一处，乙方有意受让该宅基地，经双方平等、自愿、充分协商，依据相关法律法规，就宅基地转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况1.该宅基地占地面积为[X]平方米，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.地上附着物情况：包括[详细列举地上已有的房屋、附属设施等情况，如几间房屋、房屋结构、有无围墙、水井等]。

二、转让价格及付款方式1.双方商定该宅基地转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。在办理完宅基地过户相关手续后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取宅基地转让款。2.甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地未被抵押、查封或存在其他权属纠纷。3.甲方应协助乙方办理与该宅基地转让相关的一切手续，包括但不限于向村委会提交转让申请、配合办理宅基地变更登记等，所产生的费用由[明确由哪方承担]承担。4.在乙方支付全部转让款后，甲方应及时将该宅基地及地上附着物交付给乙方。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理宅基地转让手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。3.乙方应遵守国家及当地关于农村宅基地使用的相关法律法规和政策规定，合法使用该宅基地。

四、宅基地过户及相关手续办理1.双方同意，由[办理手续的主体，如甲方或双方共同]负责向当地村委会提出宅基地转让申请，并按照村委会要求提供相关资料。村委会同意转让的，应出具同意转让的书面证明。2.甲方应积极配合乙方到当地国土资源管理部门办理宅基地变更登记手续，提供所需的身份证明、宅基地权属证明等相关文件。如因甲方原因导致无法办理变更登记手续，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率支付利息。3.办理宅基地过户及相关手续所产生的税费，按照国家及当地相关规定由[明确各自承担的税费项目]承担。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证宅基地权属清晰、未协助乙方办理相关手续等，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

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