装饰装修工程承包协议书

装饰装修工程承包协议书发包方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承包方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方装饰装修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：__________________2.工程地点：__________________3.工程内容及做法（详见附件：装饰装修工程设计图纸及预算清单）4.工程承包方式：乙方包工包料。5.工程期限：开工日期：______年____月____日竣工日期：______年____月____日总日历工期天数：______天

二、工程价款及结算方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：合同签订后，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。工程进度达到______%时，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币______元（大写______元整）。3.结算方式：乙方应在工程竣工验收合格后______天内，向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告及资料后______天内进行审核，并给予答复。如双方对结算结果有异议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。

三、双方工作（一）甲方工作1.开工前______天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明______份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.指派______为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3.负责协调施工场地周围邻里关系，保证乙方施工期间的正常施工秩序。如因甲方原因造成乙方不能正常施工，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

（二）乙方工作1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2.指派______为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关专业验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，随时接受甲方及相关部门的检查检验。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到合格标准。因乙方原因造成质量事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方自接到验收通知后______天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。4.如工程质量不符合约定，乙方应负责无偿修理或返工。经过修理或返工后，仍不符合约定的，由乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

五、安全生产和防火1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。2.乙方在施工期间应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及有关防火规定，配备必要的消防器材，消除火灾隐患。由于乙方违反消防规定造成火灾事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.在施工过程中，如发生安全事故或火灾事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并及时通知甲方。乙方应积极配合甲方做好事故调查处理工作，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

六、工程变更1.工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并由乙方负责办理相关手续。变更协议作为本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。2.因工程变更导致工程价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，并相应调整工期。3.凡甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后______天内提出变更报价，经甲方确认后作为工程价款调整的依据。乙方提出的变更，需经甲方书面认可后实施，否则甲方有权拒绝支付因变更而增加的费用。

七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按本合同约定按时支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。甲方未按本合同约定履行其他义务的，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：乙方未按本合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。乙方未按本合同约定的质量标准施工的，应负责无偿修理或返工。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方同意擅自拆改原建筑物结构或设备管线的，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未按本合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的损失。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。