停车场承包协议

停车场承包协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体停车场名称]停车场（以下简称"该停车场"）的经营权，乙方有意承包该停车场进行经营管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方停车场事宜达成如下协议：

一、停车场基本情况1.停车场位置：该停车场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，其中包括小型车位[X]个、中型车位[X]个、大型车位[X]个。2.停车场设施：甲方应确保停车场现有设施设备（包括但不限于停车管理系统、照明设备、消防设施、排水系统等）处于正常运行状态，并向乙方提供设施设备清单及相关维护记录。

二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应在期满后[X]日内将停车场及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包协议。

三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方支付首年承包费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的承包费后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的停车场经营管理活动进行监督检查，提出整改意见。有权按照本协议约定收取承包费用。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供停车场的相关产权证明或经营权证明文件。协助乙方办理停车场经营所需的相关证照和手续，费用由乙方承担。负责协调与停车场周边单位和居民的关系，为乙方的经营管理创造良好的外部环境。按照本协议约定提供停车场设施设备，并负责设施设备的定期维修保养，确保其正常运行。因设施设备故障给乙方或第三方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营管理停车场，包括但不限于制定停车收费标准、管理停车秩序等。有权使用停车场现有设施设备进行经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营停车场，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责停车场的日常经营管理工作，包括但不限于车辆停放管理、安全保卫、环境卫生维护等，确保停车场的正常运营秩序。按照国家相关规定配备足够的管理人员，并负责管理人员的工资、福利等费用支出。对停车场设施设备进行合理使用和维护，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方并协助维修。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。按照物价部门核定的收费标准收取停车费用，并在停车场显著位置公示收费标准。负责停车场的安全防范工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保车辆和人员的安全。因乙方管理不善导致停车场内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。按照环保要求做好停车场的环境卫生工作，定期进行清扫和消毒，保持停车场环境整洁。在承包期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求将停车场及相关设施设备完好无损地交还甲方，并协助甲方办理相关交接手续。

五、停车收费管理1.收费标准：乙方应按照物价部门核定的收费标准收取停车费用，如遇物价部门调整收费标准，乙方应按照新的标准执行。乙方可根据市场情况在物价部门核定的浮动范围内自行确定具体的收费价格，但应提前[X]日告知甲方。2.收费方式：乙方应采用合法、规范的收费方式，如现金收费、电子支付等。乙方应确保收费过程的公开、透明，不得擅自提高收费标准或变相增加收费项目。3.收入管理：乙方应建立健全财务管理制度，对停车场的经营收入进行独立核算。乙方应每月向甲方报送财务报表，包括但不限于收入明细、支出明细、利润情况等。乙方应按照国家税收法律法规的规定缴纳各项税费，甲方不承担乙方的任何税费。

六、设施设备维护与更新1.甲方负责的维护：甲方应按照本协议约定负责停车场设施设备的定期维修保养工作，确保设施设备的正常运行。甲方应制定设施设备维护计划，并提前通知乙方。因甲方维护不及时导致设施设备损坏或故障影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方负责的维护：乙方在经营过程中如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方。乙方应负责对设施设备进行日常的检查和维护，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。3.设施设备更新：如因停车场经营需要或设施设备老化等原因需要对设施设备进行更新改造，由[具体承担方]负责。更新改造费用按照以下方式承担：[详细说明费用承担方式]。

七、安全管理1.安全制度：乙方应制定完善的停车场安全管理制度，包括但不限于车辆出入登记制度、巡逻制度、消防安全制度等，并严格执行。乙方应定期对管理人员进行安全培训，提高安全意识和应急处理能力。2.安全设施设备：乙方应按照国家相关规定配备必要的安全设施设备，如监控设备、消防器材、应急照明设备等，并确保其正常运行。乙方应定期对安全设施设备进行检查和维护，及时发现和排除安全隐患。3.安全事故处理：如停车场内发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方和相关部门报告。乙方应积极配合甲方和相关部门进行调查处理，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。因第三方原因导致安全事故的，乙方应协助甲方追究第三方的责任。

八、环境卫生管理1.卫生标准：乙方应保持停车场的环境卫生整洁，达到国家相关卫生标准要求。停车场内应无杂物、无积水、无异味，垃圾桶应及时清理，地面应定期清扫和冲洗。2.卫生管理措施：乙方应配备足够的保洁人员，负责停车场的日常环境卫生维护工作。保洁人员应定期对停车场进行清扫和消毒，确保环境卫生符合要求。乙方应加强对环境卫生的监督检查，及时发现和解决环境卫生问题。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供停车场设施设备或未协助乙方办理相关证照和手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的经济损失。若甲方违反本协议约定擅自干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。若乙方违反本协议约定擅自提高收费标准或变相增加收费项目，甲方有权责令乙方改正，并没收多收的费用。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方违反本协议约定擅自将停车场转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方因管理不善导致停车场内发生安全事故或环境卫生问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在承包期限届满或本协议提前解除后将停车场及相关设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因逾期交还造成的甲方损失。

十、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。

十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双