个人房屋租赁合同2024完整版

个人房屋租赁合同2024完整版一、合同双方信息1.出租方（以下简称甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]2.承租方（以下简称乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

二、房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举家具家电等设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量]张、沙发[品牌及款式]套等]，乙方应在入住时对附属设施设备的完好状况进行检查确认。对于附属设施设备，乙方应合理使用，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[X]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[支付时间节点，如每月[具体日期]前]将租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式（注明甲方收款账户信息）。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收房屋及附属设施设备无损坏后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由[乙方/甲方与乙方按一定比例分摊等]承担，乙方应按照供水部门规定的缴费周期按时缴纳水费。2.电费：乙方使用房屋内的电器设备等产生的电费由[乙方/甲方与乙方按一定比例分摊等]承担，乙方应按照供电部门规定的缴费周期按时缴纳电费。3.物业费：房屋所在小区的物业费由[乙方/甲方与乙方按一定比例分摊等]承担，乙方应按照物业服务合同约定的缴费周期按时缴纳物业费。4.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如燃气费、网络费、有线电视费等，均由[乙方自行承担]。

六、房屋维修与养护1.甲方维修责任：甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于安全、正常使用状态。如出现自然损坏或非因乙方故意、重大过失造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。对于甲方负责维修的事项，甲方应及时安排维修人员进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方，如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担责任。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于自然损耗或双方约定由甲方承担维修费用的部分，维修费用由甲方承担；对于双方约定由乙方承担维修费用的部分，维修费用由乙方承担。

七、房屋使用与返还1.房屋使用：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活，不得损坏小区公共设施设备。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[X]日内将房屋腾空并返还给甲方，房屋及附属设施设备应保持完好、清洁、可正常使用状态（正常损耗除外）。乙方返还房屋时，应经甲方验收，如发现房屋及附属设施设备有损坏或丢失的，乙方应按照合同约定进行维修或赔偿。

八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约解除：乙方如有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]天的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；在房屋内从事违法违规活动的；违反合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.甲方违约解除：甲方如有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同约定的押金金额向乙方支付违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的损失：未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入乙方租赁房屋的；违反合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.不可抗力解除：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

九、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备等违反合同约定的行为，乙方应按照合同约定承担相应的维修或赔偿责任，如造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，或未及时维修房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除合同或违反合同约定的其他行为，甲方应按照合同约定的押金金额向乙方支付违约金，如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补