上海市房屋租赁合同范本租房合同

上海市房屋租赁合同范本租房合同一、合同双方当事人1.出租方（以下简称甲方）姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

二、房屋基本情况1.房屋坐落：上海市______区______路______弄______号______室2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：______室______厅______厨______卫4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日2.租赁终止日期：______年______月______日3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，乙方应无条件在合同期满时搬离。

四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式可选择以下第______种：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：______；账号：______。现金支付：乙方在每月租金支付日将现金交付给甲方或甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

五、其他费用1.乙方租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理、有线电视等费用由乙方承担。2.水、电、燃气等费用的结算方式为：乙方应根据相关部门的缴费通知，按时足额缴纳费用。如因乙方逾期缴费导致的一切后果，由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还1.交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施设备，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。乙方应负责自行拆除并搬离其在租赁期间自行添置的物品，如因乙方未及时拆除或搬离造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、房屋及附属设施设备维修养护1.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备符合居住使用要求。租赁期间，甲方负责对房屋及其附属设施设备的自然损坏进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因特殊原因不能及时维修的，甲方应与乙方协商解决办法，并在合理期限内完成维修。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；乙方逾期支付租金累计超过______日的；乙方利用该房屋从事违法活动的；其他严重影响甲方权益的行为。4.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：甲方交付的房屋不符合居住使用要求，严重影响乙方正常生活的；甲方未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；因不可抗力原因致使合同无法继续履行的；其他严重影响乙方权益的行为。5.任何一方单方解除合同的，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及退还已支付的租金和押金。甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补交租金。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补交租金。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿损失。乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照租金的______%向甲方支付违约金，已支付的租金和押金不予退还。

十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日

附件：1.房屋附属设施设备清单2.物品清单

房屋附属设施设备清单

|设施设备名称|规格型号|数量|状况|||||||空调|[品牌及型号]|[数量]|[制冷制热效果、运行状况等]||冰箱|[品牌及型号]|[数量]|[制冷效果、外观等]||洗衣机|[品牌及型号]|[数量]|[洗涤功能、运行状况等]||电视机|[品牌及型号]|[数量]|[显示效果、接收信号等]||热水器|[品牌及型号]|[数量]|[热水供应情况、运行状况等]||抽油烟机|[品牌及型号]|[数量]|[吸力大小、运行状况等]||炉灶|[品牌及型号]|[数量]|[火力大小、使用状况等]||床|[尺寸及材质]|[数量]|[外观、舒适度等]||衣柜|[材质及款式]|[数量]|[柜门开关情况、内部结构等]||沙发|[材质及款式]|[数量]|[坐感、外观磨损情况等]||餐桌|[材质及尺寸]|[数量]|[表面状况、稳定性等]||椅子|[材质及款式]|[数量]|[舒适度、外观磨损情况等]||灯具|[类型及数量]|[具体描述]|[照明情况、是否损坏等]||门窗|[材质及数量]|[具体描述]|[密封性、开合状况等]||水电燃气表|[具体型号及读数]|[各表读数]||

物品清单

|物品名称|规格型号|数量|备注|||||||家具用品|||||家电用品|||||装饰摆件|||||其他物品||||

以上清单经双方确认无误，如有损坏或丢失，按照合同约定进行赔偿或修复。

特别提示

1.在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，确保您已充分理解并同意其中的所有内容。如有任何疑问，请及时向出租方咨询。2.请妥善保管好本合同及相关支付凭证，以备日后查阅。3.在租赁期间，如遇房屋维修、设施设备更换等情况，请及时与出租方