无偿房屋租赁协议

无偿房屋租赁协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体使用目的]需要使用该房屋，经双方友好协商，甲方同意将该房屋无偿提供给乙方使用，双方达成如下无偿房屋租赁协议：

一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋内现有装修及设施、设备情况：[详细列举屋内装修及设施设备，如墙面状况、地面材质、家具家电清单等]

二、租赁期限1.无偿租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.若乙方需要继续使用该房屋，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。

三、房屋用途1.乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，乙方应予以配合。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。4.甲方应尊重乙方对房屋的合理使用需求，不得无故干扰乙方的正常生活和经营活动。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定无偿使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按时支付因使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用。在租赁期限届满或提前解除协议时，乙方应结清所有费用。4.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。不得在小区内从事任何影响小区环境卫生、公共秩序及其他业主正常生活的行为。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用，也不得擅自与他人合租。6.在租赁期间，乙方应做好房屋的安全防范工作，确保房屋安全。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任。

五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因不可抗力或自然损耗导致房屋损坏的，甲方应及时进行维修。2.乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方延误通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于乙方自行使用的设施设备，由乙方负责日常维护和保养。如因乙方维护不当导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。

六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及其附属设施设备或拖欠费用等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照房屋租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或协议提前解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。

七、协议的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本协议无法继续履行的，本协议自动解除。3.若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定解除协议，并要求乙方承担违约责任。4.租赁期满，本协议自然终止。双方应按照约定办理房屋交接手续。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年_